北京豐臺兩地塊成交43.9億 全年土地出讓金破紀錄

　　昨日，豐台區張郭莊迎來兩宗土地出讓。通過競拍，兩宗土地均由金隅房地聯合體奪得，土地成交額合計為43.9億元，溢價率達到35%左右，樓面價每平方米分別為2.4萬元和2.57萬元。

　　根據北京國土局掛牌資訊，昨日出讓的原豐臺長辛店生態城一期(北區)A地塊為二類居住及文化娛樂用地，建築控制規模為12.96萬平方米，起始價為19億元；原豐臺長辛店生態城一期(北區)B地塊為二類居住、托幼及商業金融用地，建築控制規模為9.35萬平方米，起始價為13.5億元。

　　資訊顯示，兩塊地均需配建“限價商品住房”。其中A地塊需配建建築規模為34200平方米的“限價商品住房”，B地塊需配建19800平方米的“限價商品住房”。配建及競建的“限價商品住房”銷售限價均為每平方米13000元。

　　昨天下午，A地塊開拍後只有金隅房地和華潤招商舉牌爭奪，金隅房地聯合體以外加配建2000平方米的“限價商品住房”奪得該地。B地塊最終也由金隅房地聯合體以18.35億元並外加配建8000平方米“限價商品住房”奪得。

　　通過綜合計算，A地塊樓面價格每平方米為2.4萬元，B地塊樓面價格每平方米為2.57萬元。而同區域內在售的商品房項目銷售均價在2.5萬元至3萬元之間。

　　疊加昨日成交的兩宗地塊，整個“銀十”北京土地出讓總收入已達197.8億元，年內北京成交的土地出讓金已經達到了1781.57億。中原地産首席分析師張大偉認為，年內北京成交的土地出讓金與2013年同期的1215.15億相比，同比上漲幅度高達46.6%，今年突破歷史紀錄已成定局。“一線城市土地市場依然維持高熱度。信貸政策的鬆綁使得北京樓市出現了企穩的跡象，房企再次開始進入土地市場，加上本次入市的土地屬於相對熱點區域的住宅地塊，未來前景看好。” （記者 楊奕）