北京張郭莊兩地塊43.9億出讓

　　昨天，豐臺長辛店張郭莊地區兩宗經營性用地進入現場競價階段，金隅與房地置業聯合體、招商與華潤聯合體等諸多房企參與了兩宗地的競標。最終，金隅房地聯合體以43.9億元的總價和配建6.4萬平方米限價房的代價連摘兩宗地。

　　據記者了解，昨天出讓的豐台區長辛店張郭莊地區(原豐臺長辛店生態城一期北區)的兩宗地位於北京西南五環與六環之間，緊鄰北京園博園。其中，A地塊共吸引了4次網上報價，包括保利首開聯合體、金隅房地聯合體、招商華潤聯合體、天恒金地聯合體。最終，經過38輪競拍，金隅房地聯合體以25.65億元的報價達到土地上限價格，現場轉而競拍限價房面積。經過一輪競拍之後，金隅房地聯合體便以25.65億元、配建3.62萬平米限價房的代價拿下該地塊，限價房銷售限價為13000元/平米。

　　長辛店B地塊共收到了5次網上報價，保利首開聯合體、萬年基業、金隅房地聯合體、招商華潤聯合體、天恒金地聯合體等5家競標主體現場競價。據悉，金隅房地聯合體和天恒聯合體爭奪激烈，在競拍25輪後由金隅房地聯合體率先觸及價格上限18.25億元，隨後轉入限價房面積現場競配階段。最終金隅房地聯合體以18.25億加配建2.78萬平方米限價房的代價，拿下該地塊。

　　招標公告顯示，A地塊建築規劃近13萬平方米，掛牌起始價19億元。而B地塊建築規模約為9.35萬平方米，掛牌起始價13.5億元。

　　“A地塊商品房部分的樓面價為2.4萬元/平方米，B地塊商品房部分的樓面價為2.57萬元/平米，而同區域內在售的商品房項目銷售均價每平方米在2.5萬-3萬元，土地價格依然接近麵包價格。”中原地産首席分析師張大偉説。

　　另據中原地産統計，疊加昨天成交的兩宗地塊，年內北京成交的土地出讓金已經達到了1781.57億，與2013年同期的1215.15億相比，同比上漲幅度高達46.6%，2014年土地收入突破歷史紀錄已成定局。