北京仍“認房又認貸” 多銀行表態與監管部門看齊

　　銀行表態：與監管部門保持一致

　　北京地區各大銀行房貸仍按照“認房又認貸”執行

　　新京報訊 (記者袁曉瀾)儘管地方政府在放鬆樓市限購中從原來的遮遮掩掩開始轉向旗幟鮮明。但銀行方面卻依然不鬆口，向監管層看齊。“四大行將出政策，放鬆首套房認定標準”的消息前日不脛而走。但兩日來從四大行的表態看來，二套房房貸放鬆依然難以實現。

　　興業高管稱與監管部門看齊

　　昨日，在興業銀行—搜狐焦點“e購貸”産品發佈會現場，興業銀行副行長陳錦光針對首套房認定放鬆回應稱，“地方政府與銀行監管部門的意見不一致，各地政策也不一樣，我們與監管部門保持一致，房貸政策還沒有什麼變化。”

　　有媒體報道稱，9月23日中午，興業銀行上海分行通知各大仲介和開發商限貸鬆綁，但當天下午又收回通知，目前首套房仍按之前“認房又認貸”標準認定。該行接受新京報記者採訪時表示：“截至目前，興業銀行個人住房按揭貸款業務的客戶準入條件和信貸政策未進行調整。”

　　中行總行授權地方適當調整政策

　　關於備受關注的房貸政策，此前未作回應的農業銀行24日回應稱，將進一步加大房地産信貸投放力度，優先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求。農行表示，將加快貸款審批和發放速度，提高服務效率。

　　據中新網，中國銀行24日下午作出表態稱，中國銀行積極支援個人住房貸款業務，總行已授權當地分行可以按照市場需求和政策變化適當調整相關政策，對不同的購房需求採取差異化策略，提高審批效率，提升服務能力，積極支援居民合理購房需求。

　　此外建行表示，住房信貸政策的出發點是支援自住、抑制投資投機，具體執行時應從實際出發，考慮合理需求，建議應將完善差別化住房政策提上日程，進一步明確和規範首套房貸支援的範圍、條件和標準。

　　按照現行房貸政策規定，首套房貸可按基準利率執行，有的甚至可以享受優惠；但二套房貸不僅需要首付6成，利率最低為基準利率的1.1倍。

　　北京地區仍“認房又認貸”

　　昨日，記者從貸款機構“偉嘉安捷”了解到，目前北京地區各大銀行房貸仍按照“認房又認貸”執行，無論是國有銀行還是商業銀行都沒有放鬆首套房認定標準的跡象，仍然嚴格執行“認房又認貸”這一原則。

　　“偉嘉安捷”市場部主管吳昊表示，購房人只要在住建委網站裏被查到名下有住房，無論之前是否貸款，再次買房都算二套。如果將手中房産賣掉，二套首付為60%，如果持有住房，則首付比例為70%，購房人如果使用公積金貸款，無論賣掉與否二套房都嚴格執行70%的首付標準，北京各銀行的放貸政策以家庭為單位，首套房的認定標準仍然既“認房”又“認貸”。