花費百萬建五層樓被指違規 海淀龔村臨街房"瘋長"

　　近日，一位市民爆料稱，海淀龔村一處臨街房屋最近幾個月瘋狂“生長”，已經初現五層樓的雛形。這位市民認為，這種加蓋行為是違建。北京青年報記者了解，該五層樓房原址為二層樓房，全部拆除後重新興建了這棟五層樓房，房主計劃將樓房內的房屋出租。這種加蓋行為在龔村不少，加蓋房屋多出租給了外來流動人口。四季青鎮相關部門稱，加蓋行為不符合規定，但龔村這種城中村問題比較複雜，他們會派人到現場核實並調查。

　　五層樓房拔地而起

　　前天下午，北青報記者來到龔村，該村落位於西五環晉元橋西北方向。市民所稱的樓房位於寶山中路東側的龔村。來到寶山中路，一陣嘈雜的施工聲音傳來，臨街的一棟5層樓房已經拔地而起，主體部分初見雛形，該樓房長和寬大致都在20米左右，大致可以看出每層樓內都存在多間房屋。樓房墻體還未粉刷，並未安裝玻璃，建築內部還是一片工地的跡象，未進行裝修。七八個工人正在忙碌施工，將裝修器材吊上五樓。

　　“大概花了100多萬。”一位自稱房屋主人的大媽説，這棟樓計劃蓋5層，完全修建好還要一個多月。談及用途，這位大媽説，一層大概要做底商，租給一些經營性商戶，二樓及以上將用來出租供人居住。“一層十幾間房呢。”她説，樓內的房間包含廁所和廚房，每間房屋一個月租金初步定在1000多元。“狀況好的話2年可以回本。”

　　修建這棟樓是否要經過相關部門審批？“自己的地，你要願意打招呼就打招呼。”大媽説，這是自家的地，蓋房沒人管。

　　一位施工人員説，該處住宅是房主的宅基地，此前是一棟2層小樓，2個月前他們開始施工，將小樓全部拆掉，在原址重新蓋一棟5層的樓房。他們也考慮成本，所以五層樓已經是他們蓋房的最高限度，萬一有人來查自己就白蓋了。他承認，把房子蓋到五樓應是違規的。

　　龔村內出現不少加蓋的房屋

　　一棟棟三四層小樓參差不齊地排列在村內道路兩側，其中還夾雜著一些平房。“都是加蓋的。”一位住在這裡的租戶説，龔村外來流動人口很多，“每天晚上這條路上，人多的像螞蟻一樣。”他説，選擇住在這裡是因為房子相對便宜，最便宜的五六百元一間，即使是一些面積較大的套間，也不過1500元左右，附近小區根本不可能這麼便宜。龔村生活很便利，餐飲等服務業一應俱全，村內還有供流動人口子弟上學的幼兒園。此外，龔村緊挨著附近的錦繡大地等一些批發市場，在這裡租住的很多都是批發市場內的商戶。

　　“我們家也加蓋了。”一位龔村村民説，加蓋的房屋多用來出租給外地流動人口。他回憶説，最近這些年，村內的不少房屋都“長個”了，加蓋三四層小樓很多。“我覺得是違建，”他説。

　　四季青鎮：加蓋係違規 問題很複雜

　　寶山地區村委會一名工作人員稱，寶山中路東側即屬於龔村地界，他説，現在有些村民確實存在加蓋行為，但是不好處理，如果其他村民有意見，可以向相關部門反映問題。

　　四季青鎮政府城建科一名工作人員説，如果房屋目前正在加蓋，無論是原樓層加蓋還是拆除樓房重新蓋房，都不符合規定，她解釋説，2000年之後就不再審批新的宅基地了，宅基地上修建的房屋基本都是一層，四五層樓房肯定不符合規定。四季青鎮核查隊一名工作人員給出了同樣的答案，他説，只要房屋超過兩層，都不符合規定。談到龔村內多層房屋很多的現實，他無奈地説，事情比較複雜，最開始加蓋的時候村子沒有控制好，現在風氣已經形成，並且加蓋房屋都住滿了租戶，問題不好處理。他稱會派人前去現場核實並調查。(記者 楊琳)