受新黃埔、番禺兩大區域成交上漲影響,根據房王網數據中心統計,7月21日~27日廣州十一區網簽一手住宅1106套,環比上漲26.1%;成交面積122185平方米,環比上漲21.9%。但因為多數區域成交均價回落,導致全市成交均價14719元/m2,環比下跌4.3%。
數據顯示,上周十一區有七個區域成交上漲,其中中心區佔4個區域,分別是新黃埔、越秀、白雲、荔灣,漲幅分別為141.9%、240%、18.5%、3.5%。新黃埔是成交主力,主要來自萬科金色夢想、越秀嶺南雅築、萬科東薈城等老盤加推,共網簽208套,帶動中心六區成交漲至405套,環比前一週上漲50.6%。週邊方面,番禺上周共網簽258套,環比漲幅達73.2%,奪全市頭把交椅。成交主要來自君華禦府、廣州時代傾城、萬科歐泊。從化、花都成交也分別上漲44.4%、17.7%。天河、海珠成交下跌10%、28.9%,並且高價盤網簽減少,此前陸續有網簽的豪宅僑鑫匯悅臺上周並未錄得網簽。上周簽約全市最貴的為凱旋新世界,均價67092元/m2。高價盤的減少以及新黃埔、番禺兩區量升價跌影響,全市均價下跌。
除成交量回升外,上周預售新房量也有所回升,據房王網監測“陽光家緣”顯示:上周廣州市十一區共派出11張預售證,共新增1645套住宅房源,環比前一週上漲59.9%。其中週邊斬獲1164套房源。中心區由新黃埔禦湖名邸、越秀嶺南雅築和白雲保利瓏熙三大項目共斬獲481套房源。(記者陳白帆)
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