本週商鋪市場新增供應276套25193平方米商鋪,新增供應面積環比上漲274%。本週新增供應的5個項目中,除富力金港新城為加推項目,其餘均為新推項目。其中,南沙成薈廣場(南沙城)商務A棟供應199套公寓,供應體量達17746平方米。另外,禦景豪庭、晴海岸花園和嶺南雅築共供應75套7083平方米社區商鋪,而富力金港新城新增供應為底商商鋪。
商鋪:
南沙萬達鋪價2萬元/m2
與上周相比,本週商鋪市場呈量升價跌的趨勢,成交15606平方米,環比上漲25.2%;成交均價18755元/m2,環比下跌33.2%。本週商鋪市場仍以週邊區域成交為主,南沙區成交套數最多,共成交67套4325平方米。
南沙萬達廣場、南沙濱海花園兩個項目本週相對活躍,分別成交30套購物中心商鋪、21套社區商鋪。蘿崗區敏捷廣場成交了31套2245平方米商業性公寓。其中,南沙萬達廣場成交均價2萬元/m2,另兩個活躍個盤均1.1萬元/m2。
寫字樓:
週邊低價公寓成交火爆
本週寫字樓市場無新增預售供應,成交則量價齊跌,成交24113平方米,環比大幅度下跌45.4%;而成交均價較上周下跌4.2%至14488元/m2。
就區域而言,本週蘿崗區和番禺區仍是寫字樓市場成交主力區。除番禺區、花都區和黃埔區外,其餘各區寫字樓成交面積均環比下跌,跌幅普遍在5成左右。
本週活躍個盤與上周無異,但成交面積較上周少近一半。其中,蘿崗區合景天峻成交70套6109平方米公寓,均價1.2萬/m2;大壯國際廣場成交71套3123平方米公寓,均價“9字頭”。另外,番禺敏捷華美國際成交56套3031平方米公寓,均價1.1萬/m2。
本週寫字樓市場成交意向趨淡,但低價辦公産品市場仍旺,週邊低價公寓更火爆。
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