日前,各地陸續傳來“限購”鬆綁資訊,而東莞部分銀行首套房利率也出現下調,樓市回暖預期逐漸加大,開發商對於市場信心增加,推貨也積極起來,8月份,將有20多樓盤入市,搶跑“金九銀十”。
本月樓盤陸續推新貨
初步統計,截至目前,全國已有超過20個城市傳出鬆綁“限購令”消息,另有多個城市通過放寬購房對象等方式來“救市”。在東莞,除了加快首套房貸發放外,部分銀行首套房利率出現下調,從之前上浮10%~20%的利率,下調至上浮10%。政策利好消息讓許多開發商對下半年樓市重新有了信心,8月份將有不少樓盤陸續推出新貨。
瑞峰置業市場研究部統計,按目前市場行情來看,8月樓市成交有望繼續火熱,開發商推貨節奏會繼續增加,新推項目將有20多個,剛需類産品依然是供應的主流,定價或會繼續走“低開”策略,以求快速去貨;純新盤方面預計有萬科·城市廣場、港口國際、常平天林湖花園、盈濱半島花園、萬科·金色里程、時代華庭等項目。
臨深片區樓市率先回暖
臨深片區受政策和價格利好影響最為明顯,近段時間,臨深片區樓盤“低價入市”現象增加,價格向下調整,加上政策利好消息影響,深圳購房者也再次大量進入東莞樓市,近期,臨深片區樓市成交出現明顯的升溫。
合富輝煌東莞市場研究部統計數據顯示,上周臨深片區鳳崗鎮再次以總簽約面積3萬平方米、246套的成績排名全市第一,此外,另一重要的臨深片區鎮區塘廈鎮簽約排名第三,近期臨深片區單周成交維持在10萬平方米上下,成交升溫明顯。
東莞中原市場研究部介紹,今年上半年樓市冷淡,臨深片區成交量和價格都有所下降。但是從近期樓市簽約表現來看,深圳客外溢勢頭有所回升,主要歸功於臨深片區多個項目以低於市場預期價格入市,吸引了許多深圳客前來搶購。
此外,多地城市限購政策或暗或明地陸續鬆綁,市場預期回暖,深圳客嗅覺敏銳,在購房置業、投資等動作方面會表現得更為明顯,再次外溢東莞市場,促使臨深片區樓市簽約活躍。
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