2013年,北京土地市場延續2012年下半年開始的回暖勢頭,市場火熱程度接近2010年,全年土地成交表現為“量升價漲”,商業金融和多功能用地越來越受到市場青睞。
在成交總價方面,2013年,總價“地王”為門頭溝新城MC16-73等地塊,被融創住總駿洋三家聯合體以58.1億元獲取,同比上年總價“地王”大幅提高了23.85億元。在成交單價方面,農展館地塊以實際樓面地價約73000元/平方米創造了北京土地市場新的單價“地王”。
藍皮書預計,2014年北京土地市場將穩中有升。從政策環境上看,政策基本見頂,但從嚴的政策基調不變;從市場供應上看,總量穩中有升,結構調整深化,節奏更平穩,以避免地價的大起大落;從市場成交上看,量升價穩,預計2014年土地價格很難回落。
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