報告顯示房貸利率優惠全面收緊

　　知名線上金融搜索平臺“融360”發佈《中國房貸市場2月度分析報告》顯示，春節過後，房貸市場期盼的“年初松、年底緊”的放貸局面並未到來，今年房貸利率優惠幾乎全部消失，且貸款難度依然較大。42%的銀行首套房房貸維持基準利率，34%出現上浮5%-20%不等。針對利潤較高的二套房業務，利率為基準利率上浮10%-40%不等，貸款審批難度持續加大，部分銀行審批時間延長1-2月不等，“慢節奏”愈演愈烈。

　　報告顯示，2月以來，隨著利率優惠正在逐步消失，首套房貸利率“零優惠”漸成主流，房貸收緊成為主旋律。融360監測數據顯示：首套房還可執行8.5折優惠的城市僅剩北京、天津、南京、哈爾濱4城；執行9折利率優惠的有9城；執行9.5折利率優惠的有5城，其他城市基本提至基準利率或更高。

　　在利潤市場化和資金成本很高的背景下，銀行更願意把資金投向有更高回報的地方，比如利率上浮10%甚至30%的企業貸款、個人消費貸等。目前房價畸高，銀行對房地産後市的判斷並不一致。出於防範下跌風險的考慮，也會對房貸業務更加謹慎，減少利率優惠、暫停房貸業務。