對於許多人認為中國房地産市場泡沫十分嚴重,任志強表示,杠桿率過高才有泡沫,現在第二套住房已是70%的首付,還有什麼泡沫?如果用貸款炒房子,那肯定有泡沫;如果是自己全款付,還有什麼泡沫?要賠也是賠自己的錢。所以那些説房地産市場有泡沫的人是沒搞懂杠桿率。
對於各界關注的“鬼城”話題,他表示,每個國家都會有,比如德國的一些重工業城市、美國的底特律,當它的資源發生變化時就可能出現。比如我國鞍山、攀枝花、撫順過去都是以地礦或鋼材為基礎,當資源枯竭時,這個城市可能就會出問題。再比如鄂爾多斯,最初有煤化工,立項有30萬人進入,可是現在這些立項沒了,因為煤化工不值錢了,有了頁巖氣之後煤化工幹不成,所以這個變化導致它前期的規劃無法實施。
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