青島新房成交量上月猛漲近七成

　　9月青島新建住宅成交量環比猛漲68.89%，二手住宅成交環比微漲1.23%，較為平穩。業內人士預計，10月房價仍穩中有升。

　　最新統計數據顯示，9月青島新房成交13549套，成交量環比猛漲67.31%，成交總面積1564764平方米，暴漲95%，其中新建住宅成交12422套，成交量環比上漲68.89%，住宅總成交面積1223192平方米，環比上漲66.8%。李滄新房成交量領跑島城，9月成交2132套，城陽、即墨也緊隨其後，成交量位列全市前三名。二手住宅方面，搜房網二手房數據監控中心的數據顯示，9月六區二手房掛牌171628套，較8月增加了10691套，環比上漲6.64%，同比上漲129.54%，掛牌量再創歷史新高。9月，青島六區二手住宅共成交2881套，環比微漲1.23%，同比上漲33.07%，所有區市成交量均出現同比上漲態勢。搜房網二手房數據監控中心數據顯示，9月青島二手房掛牌均價14958元/平方米，環比小幅上漲0.07%。

　　9月青島新房市場“金色”十足，除了萊西市新房成交量環比下降14.24%，其餘各區市成交量均大幅增長，成交量漲幅最大的為李滄區，環比上漲282.76%。高新區漲幅最小，也達到了60%以上。搜房網數據分析員趙欣分析，樓市成交數據和開盤量密切相關，9月青島有30多個樓盤入市，頻現“日光碟”。另外，今年首批保障房9月大批量網簽，也促進了成交量的大漲。二手住宅購房者整體趨於理性，需求釋放節奏也逐漸平穩，10月或保持這一穩中有漲的態勢。

　　趙欣分析，目前，青島部分銀行停貸，還有一些銀行雖未停貸，但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率，減緩房貸審批速度。房貸收緊一方面增加了購房者的成本，另一方面可能會迫使部分人推遲購房計劃，影響市場購買力，第四季度二手房市場或不及三季度。在市場和宏觀政策穩定的大環境下，房價仍將穩中有升。有業內人士稱，房價繼續上漲是否會帶來中央的進一步嚴控，是影響未來房地産市場的重要因素。

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　　9月樓市熱點新聞盤點

　　5項目擬納入保障房銷售範圍

　　市國土資源和房屋管理局副局長陳立新在9月參加訪談時透露，經初步梳理，預計位於市北區的宜昌新苑項目、位於李滄區的文昌路項目、位於城陽區的龍湖五期項目、銀河灣項目、海信依雲谷項目可納入下批銷售。

　　房租指導價醞釀出臺

　　國家統計局發佈的數據顯示，自2010年至今，青島房屋租金已連漲了42個月。對此，青島市房管部門醞釀製定房屋租賃指導租金。

　　公積金年底有望實現網上存取

　　青島市住房公積金管理中心加快住房公積金網上營業廳建設，預計年底前讓單位職工可以足不出戶就辦理住房公積金業務。(記者 邱曉宇)