中新社廣州7月24日電 (劉燁 伍春林)廣東省房地産行業協會24日發佈的一項報告顯示,今年上半年,廣東商品住宅批准預售面積同比減少了23.7%,而商品住宅銷售率(銷售面積/批准預售面積)大幅提高45.4%,反映市場供求趨於緊張。
廣東省房協當日發佈了《2013年上半年廣東房地産市場分析報告》,報告顯示,今年上半年,廣東商品住宅銷售面積3829.91萬平方米,同比增長42.6%;銷售額3263.79億元人民幣,同比增長60.0%;商品住宅銷售均價8522元/平方米,同比增長12.2%。
自今年4月底,廣州開始對高價房實行“限預售”的行政干預措施,在一定程度上影響了市場供應,這也在廣東省房協發佈的報告中得到反映。據統計,上半年廣東商品住宅批准預售面積為3921.25萬平方米,同比減少了23.7%。
廣東省房協相關負責人表示,上半年廣東90平方米以下的商品住宅批准預售面積同比減少了29.3%;銷售率高達107.5%,比去年同期提高50.2個百分點,顯示中小戶型産品供不應求。
該名負責人也指出,下半年的市場供應量將較為充足,有望緩解市場供應壓力;而隨著個人住房按揭貸款的額度收緊,將制約住房需求的釋放。綜合而言,下半年市場供求關係將比上半年寬鬆,商品房銷量增速也將逐步回落。
廣東省房協建議房企,在當前的市場走勢下加速銷售回籠資金,以應對融資、政策方面可能存在的風險。此外,房企也應積極探索非住宅類的業態發展空間,主動尋求轉型發展。(完)
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