北京夏家衚同地塊剛剛出讓不到一月,朝陽區孫河西甸村HIJ地塊,就被中糧地産以23.6億元拿下。對此,中國經濟網評論員胡乃軍認為,北京這樣頻頻出現地王,説明樓市的供給需求很旺盛,但供給方面的調控政策卻一直不多。胡乃軍詳細指出:“我們只調控需求,比如貸款利息、二手房、房産稅等一系列政策,但應該注意的是,北京的剛需很嚴重,所以在供需兩旺的情況下,北京房價其實不是反彈了,而是從來沒有跌下去過。”
以下是本條新聞的播報內容:
【播報】接下來,來看榜單第五位的新聞。在土地市場高燒不退的背景下,市場的每一段“神話”似乎都無法保持太久。來自新華網的消息顯示,北京夏家衚同地塊剛剛出讓不到一個月,朝陽區孫河西甸村HIJ地塊,就被中糧地産以23.6億元的價格拿下,剔除保障房部分,折合樓面價高達每平米4.6萬元,再次刷新了北京單價“地王”記錄。
對此,業內人士認為,以目前的市場來看,中糧此次的成交價格過高了,這意味著未來商品房售價必須在7萬以上才能有利潤。另外,也有分析認為,在經歷一季度調控加碼後,最近地王頻出預示著土地市場的強勁反彈,孫河地塊的高價成交就再次印證了房企對高端市場的信心。
【點評】胡乃軍
【追問】另外2013年以來購房需求已經透支了各地的公積金貸款額度,多地公積金出現緩貸、斷貸現象,一些地方的公積金繳納速度已經趕不上貸款速度。那麼,您覺得該如何應對公積金壓力加大的問題? (記者 劉心源)
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