土地市場持續火熱 北京多幅超10億元地塊待出讓

　　網站截圖：目前，北京土地整理儲備中心網站有13宗地塊待出讓，其中9宗出讓起始價超過10億元。

　　中新網7月25日電(房産頻道 孫建永)繼北京朝陽區孫河地塊高價出讓之後，昨天，北京土地整理儲備中心網站再次挂出三宗土地，全部位於房山，起始價都在10億元以上。同時，等待出讓的還有大興亦莊、通州、懷柔在內的13宗地塊，其中9地塊起始價超過10億。

　　近來，北京、上海等重點城市土地成交火熱，知名房企拿地積極。有業內觀點稱，今後一段時間土地市場將整體保持平穩，但部分優質地塊仍不免會拍出高價。

　　北京土地市場暑期表現火熱 多幅超10億地塊待出讓

　　昨天，北京土地整理儲備中心網站新挂出三宗地塊，全部位於房山良鄉和長陽，掛牌起始價分別為12億元、11.4億元和12.8億元。中新網房産頻道發現，目前共有13宗地塊待交易地塊，全部為掛牌出讓。加上此前掛牌的另外兩宗房山地塊，5地塊建築面積為96.87萬平米，出讓起始價合計達60.28億元。

　　記者注意到，該網站同時還有包括通州臺湖鎮、大興亦莊、懷柔、順義等區域多幅熱點地塊。其中，13宗地塊中有9幅起始價超過10億元，北京土地市場勢必醞釀著又一輪拍地高潮。

　　23日，繼豐台區夏家衚同地塊以後，朝陽區孫河地塊被中糧地産以23.6億元高價競得，溢價率達到49.4%，現場吸引了融創、泰禾、東亞、首城、華發股份、住總、萬科、中鐵建等多家知名房企。

　　據《21世紀經濟報道》昨天報道：“截止到7月23日，北京市土地出讓金已近850億，遠超過2012年全年的647.9億，而孫河區域更是在過去10個月內貢獻財政84億元。”對此，華遠地産董事長任志強不禁在其實名微博發問：“政府要求降房價，同時不斷漲地價。啥邏輯？”

　　土地市場持續火熱 知名房企拿地積極

　　最近一段時間以來，北京、上海、廣州、重慶等重點城市土地市場表現火熱，知名房企轉戰各個“戰場”大舉拿地，如萬科在上海、廣州、重慶接連拍下三個“地王”、恒大地産先後在北京、廣州拿地，佈局一線城市、保利地産以132%的溢價率奪得上海松江泗涇鎮地塊。

　　據鏈家地産市場研究部統計，截至目前，包含聯合拿地在內，北京約有44家企業拿下經營性地塊，拿地最多的房企是保利、萬科、綠地、首開、泰禾等知名房企。

　　《每日經濟新聞》昨天報道稱，據統計數據顯示，7月份南京土地市場總吸金額達到107.57億元，創造了今年以來的單月最高值。今年前7個月南京土地市場總的出讓金數額已達到了414.7億元，較去年全年的358億元，漲幅達到16%。

　　另據近日中國土地勘測規劃院發佈的數據顯示，今年第二季度，全國主要監測城市地價總體水準為3226元／平米，環比增速1.62%，較上一季度增加0.15個百分點，連續5個季度加速上升。

　　對於下半年的土地走向，以北京為例，亞豪機構副總經理高姍認為，目前房企尚不存在資金壓力，只是下半年政策變動的風險較大，房企對於整體資金情況的把控將更為謹慎。預計經過上半年的頻頻補倉過後，下半年房企拿地可能會更有針對性，土地市場將整體平穩，趨於理性，但是優質地塊仍然會因為“僧多肉少”，保持白熱化的競爭態勢。

　　同時，據中國土地勘測規劃院有關負責人表示，隨著三季度土地供應逐漸放大，以及部分城市優質地塊入市，市場出現高價地的可能性依然存在，土地市場上升態勢不會發生根本性變化。(中新網房産頻道)

[責任編輯： 雍紫薇]