“剛通過鏈家地産買了房子,但辦不了貸款,據説現在放貸比較難!”讀者劉女士昨天向記者反映。北京晨報記者從多家仲介機構證實了劉女士的説法。按照仲介貸款部門的説法,6月最後一週各家銀行都停辦了住房貸款審批,最早也要等到7月中旬才能恢復正常。
記者採訪獲悉,連日來已簽約的二手房買家,辦貸款的週期明顯比以前長。“以往一般在20天左右,現在放貸時間就説不好了。事實上,近期多數銀行都沒了額度,此前成交的一些房子也被卡住沒辦貸款呢,現在住房貸款審批都停滯了。”某仲介公司經紀人向記者透露。
偉嘉安捷企劃經理吳昊解釋,事實上,按照各大銀行對下半年的放貸額度的二次核對,6月份收緊放貸額度基本上成了慣例。尤其是央行重申要加強資金流動性管理,因此各銀行收緊貸款業務也不意外。“雖然説住房貸款是銀行的優質業務,但目前理財、基金等多項新業務收益率明顯高於住房貸款,因此銀行進一步縮減了這一部分業務的額度。”
不過,吳昊認為買房人不必過分擔心貸款問題。“以前是整年調整貸款額度,現在細化到半年,甚至是一個季度。這次等過了7月,各家銀行劃分出下半年貸款總規模,住房貸款的口子一樣也會放開。”吳昊表示,按照以往經驗,最快也要等到7月中旬恢復正常。“為此,我建議買房人辦貸款,最好錯過6月以及年底申請,以免耽誤自己的資金使用計劃。”(記者 王麗婭)
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