香港《文匯報》圖
中新網12月31日電 北京30日拍賣七塊土地，香港《文匯報》報道稱，這可能是內地2009年最後一次土地拍賣。雖然中央近日一再出招抑樓市，但這場拍賣面積小、好地段少、起步價低的拍賣會，仍延續近來房地産狂熱，七塊土地成交額達77.7億元人民幣(下同)。
昨日拍賣的7塊地規劃建築面積共計約93萬平米，全部在北京四環之外，且集中在平谷、房山、門頭溝等遠郊區縣的土地，以居住性質用地居多，僅石景山區古城西路地塊為純商業用途。依照北京商品房平均120平米的成交面積計算，合共可提供約8000套住宅。七塊地合計成交額為77.7億，溢價率達332.13%，樓面單價介乎4354-17123元/平米。
其中，雅居樂以7.1億元拿下朝陽區百子灣路14號規劃面積為41,464平米的住宅混合公建用地，以約每平米17,123元位居本次拍賣樓面價首位；而北京科技園以超過起拍價4倍的28.2億拿下豐台區王佐鎮佃起村規劃面積為24.5萬平方米的土地，成為本次拍賣會總價第一。
拍賣成交價也顯示出房價的“瘋漲”已從北京市中心延續至遠郊。以今日拍賣的門頭溝新城城子地區項目為例，規劃建築面積86,105.6平米，起拍價為1.1473億元，經59輪競價後最終由天台山房地産以8.02億元拍得，建築面積均價達到9,314元/平米；平谷項目樓面單價也高達5,788元。
此外，業內曾期待位於北京CBD核心地區的中服地塊，並未在今日的拍賣會上露面。北京市土地整理儲備中心確認，中服地區將在2010年1月中旬入市，“讓土地市場來個開門紅”。業界預計中服地塊的樓面地價可能達到3萬元/平米的天價，總成交價可能達到80-100億元，成為北京新的雙料地王。
