日本專家：“中國房地産泡沫破滅”説法言過其實

　　中新社東京十一月二十七日電 (馬清羽)在國際金融危機的衝擊下樓市、股市持續低迷，有人擔憂中國將重蹈日本泡沫經濟覆轍。對此，日本三大銀行巨頭之一的三井銀行行長奧正之日前指出，“中國房地産泡沫破滅”的説法言過其實。

　　最新一期《中國新聞週刊(日文版)》刊載了總編輯張一帆對奧正之的專訪。在談及當前的中國經濟形勢時他表示，房地産行業對中國整體經濟的影響是有限的，這與日本有很大不同。從實際的數字來看，中國不動産行業在規模上從二000年的四千一百四十九億元到二00六年的九千四百八十四億元，增長約兩倍。與此同時，中國GDP也翻了一番，不動産行業所佔GDP的比例基本沒有變化。

　　單就房地産行業而言，奧正之認為，中國人對住房的需求是持續的，這與日本泡沫經濟時期也不相同。他分析説，中國經歷了兩次嬰兒潮，第一次是在一九六二至一九七五年，第二次是在一九八一至一九九一年。第一次嬰兒潮中的一代人是現在住房的消費者，而第二個嬰兒潮中，年紀小的只有十七歲，今後十年他們也將進入結婚年齡。這一中國特有的社會現象也將會支撐中國的不動産市場的長期發展。因此，那種認為中國住房泡沫破滅的觀點是言過其實的。

　　三井住友銀行是日本三大銀行巨頭之一，在其擁有的十九家海外分支機構中，有六家在中國。隨著人民幣的升值、勞動力成本提高，“中國加一”的投資理念得到了更多日本企業的認可。身為三井住友銀行最高執行官的奧正之表示，很多企業確實有“加一”的想法，並將越南作為了“加一”的候補。但由於中國經濟發展的步伐一直比較穩健，社會穩定性也越來越好，所以大部分企業嘴上説著“加一”卻沒有真正地去實施。作為一名從業整整四十年的銀行家，他對中國經濟的穩定發展依然保持樂觀態度。

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