中國大中城市房價全面降溫 北上深“停漲”

　　資料圖。 中新社記者 駱雲飛 攝

　　中新社北京12月19日電 (記者 龐無忌)中國大中城市房價迎來全線降溫。

　　中國國家統計局19日公佈的數據顯示，11月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數繼續減少，分別比上月減少7個和8個；環比下降的城市個數增加，分別比上月增加4個和7個。

　　一線和熱點二線城市房地産市場更是迅速降溫。包括北京、天津、上海、南京、無錫、杭州等在內的15個熱點城市中，有9個城市新建商品住宅價格環比下降，2個城市持平，其餘4個城市的房價漲幅回落至1%以內。

　　值得注意的是，北京、上海、深圳這三個前期房價漲速較快的一線城市房價環比實現“停漲”。11月北京房價環比持平，上海、深圳則由升轉降，其中深圳已連續兩月下跌。另一個一線城市廣州的房價漲幅則是逐月縮小。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，除四個一線城市房價環比基本持平外，二線城市房價環比漲幅進一步回落，而三線城市房價總體較為穩定。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉指出，10月以來，各個城市因地制宜、因城施策，紛紛根據自身的房地産市場情況，從貨幣、土地、行政管理等多方面出臺了一輪甚至多輪樓市政策，在如此密集與大力度的調控下，全國樓市整體降溫，房價漲幅明顯回落，甚至由升轉降，房價下跌的城市也越來越多。

　　在這些政策中，貨幣政策的作用最為直接有效。商業貸款、公積金貸款首付比例的大幅提高，直接控制住了購房杠桿，避免過度釋放流動性來支撐按揭購房，抑制了住宅的投機屬性，保障了“房子是用來住，而不是用來炒的”。

　　從今年的樓市政策導向來看，促進房地産市場平穩健康發展已經成為官方的樓市政策核心，決策層也在通過這些政策實踐研究符合國情、適應市場規律的房地産調控長效機制。(完)