公租房曬傢具家電功能表 全套傢具月租139.85元

　　算賬

　　一居配全套傢具家電月租2170元

　　遠洋沁山水公租房項目租金標準為每月每平米41元。據測算該地區市場租金為每月每平米49元。照此計算，公租房房租約為市場價的83.7%。

　　該項目一居主力戶型建築面積約47平米；兩居主力戶型建築面積約68平米。以此計算，一居室的租金約為1927元，兩居室的租金約為2788元；按市場價一居室租金2303元，兩居室租金3332元。

　　按照價格表，一居室全套低檔傢具，月租金為139.85元，全套低端家電月租金103.63元；如果是全套中檔傢具，月租金為173.74元，全套中端家電月租金為126.35元。

　　兩居室的全套低檔傢具，月租金為199.37元，全套低端家電月租金165.98元；全套中檔傢具，月租金為235.93元，全套中端家電月租金為188.7元。

　　由此計算，如配全套低檔傢具和全套低端家電，一居室實際月租金大約為2170.48元，同等條件下兩居室實際月租金大約為3153.35元。

　　如配全套中檔傢具和全套中端家電，一居室實際月租金大約為2227.09元，同等條件下的兩居月租金為3212.63元。

　　■追問

　　租金是怎麼得來的家電傢具租金按年限結算

　　何丹介紹，租用的費用是根據家電傢具的價格，按照它能使用的年限，減去最後的殘值，除到每個月中得出。比如，一張床的價格是500元，如果殘值計算為50元，那麼還有450元。如果按照使用5年來計算，就是450元除以60個月，每個月是7.5元。

　　何丹稱，按照現在的運營計劃，如果集中採購傢具家電租賃給租戶，市投資中心需要花大約七八年的時間，才能收回採購、運營管理、維修等成本。

　　租傢具家電是否划算

　　短期過渡房買傢具屬浪費

　　何丹表示，公租房目前仍是很多租戶考慮的過渡房，如果租公租房一兩年，沒有太大必要自己購買新家電、新傢具，因為公租房戶型特殊，傢具、家電也是“特設”的，現在買了，過兩年租戶買新房，現在購買的傢具不一定能接著用，就造成了浪費。比如現在公租房裏只能放21英寸的電視機，自己買房了可能想買更大的。

　　市投資中心提供功能表式傢具，也是考慮到租戶的這些過渡需求。何丹稱，租用傢具還有一個好處，就是市投資中心負責免費維修，由於與廠家有協議，品質維保期也比自己購買要長。

　　如租公租房5年，以一台低端電視機計算，30元乘以60個月，總租金為1800元，1800元是不是都能自己買一台電視了？何丹説，“1800元在市場上也能買一台電視機，但品質肯定不是一個檔次的”。此外，租戶自己花1800元買了一台電視，用5年也就到折舊期了。

　　不過租戶如果想買這些傢具，市投資中心會和供應廠家簽訂協議，承租戶可持公租房承租合同找供應廠家，能享受六折的優惠。

　　注：低檔餐椅4.56元3把

　　中檔5.07元3把

　　低檔床頭櫃2.8元3個中檔2.91元3個

　　三門衣櫃29.01元2個

點擊更多新聞進入新聞中心　要聞　時政新聞

[責任編輯：吳怡]