ad9_210*60
關鍵詞:
台灣網  >   新聞中心  >   時政新聞

調控政策效力顯現 十大城市2月房價環比漲幅減半

2011年06月03日 22:05:10  來源:廣州日報
字號:    

圖片來源:廣州日報

  有數據顯示,全國100個城市房價環比漲幅放緩,2月份僅上漲0.48%,十大主要城市房價漲幅也幾乎減半,廣州樓市更是出現“內冷外熱”局面。但不少開發商也表示,雖然房價上漲的幅度放緩,但短期還不會降價銷售。

  18城市房價環比下跌

  中國指數研究院最新提供的數據顯示,2011年2月份,全國100個重點監測的城市平均房價為8686元/平方米,環比1月份上漲了0.48%,其中,80個城市價格環比上漲,漲幅在1%之內的達到78個城市。北京、上海等十大城市平均價格為15737元/平方米,環比上漲0.48%。雖然總體房價繼續維持上漲,但漲幅大幅下降,部分城市樓價已經開始出現回調趨勢。1月份監測的100個城市房價環比漲幅為0.95%,幾乎是2月份漲幅的一倍。

  值得注意的是,被監測的100個城市房價1月份全部上漲,但上月已經有18個城市的房價出現下跌。而且漲幅超過2%的城市在1月份有六個,2月份僅有兩個,而且最高漲幅也不及1月份。十大城市上月環比漲幅也遠遠低於1月份的0.89%。

  業內人士表示,最近政策調控力度空前,限制了市場購買力,房價上漲已缺乏動力。

  廣州樓市

  “內冷外熱”

  雖然廣州上月出臺的樓市調控顯得“溫和”,但各種因素疊加讓樓市成交很受傷,2月份廣州新房成交腰斬。業內分析認為,廣州一手住宅成交量預計將延續低迷,但短期內房價將維持在高位盤整。

  網易房産根據陽光家緣實時網簽統計顯示,2月1日~2月28日,廣州市(十區二縣)網簽成交4200套,比上月的8867套大幅減少52.63%,同比則增長19%;網簽銷售面積為51.78萬平方米,環比上月的103.60萬平方米減少50.02%,同比上漲31%。“成交量減少是意料之中,首先是春節假期的影響,另外,開發商推盤速度放慢。同時,由於政策作用,部分購買力消失。”廣州某開發商銷售主管告訴記者。

  價格方面,2月份廣州市(十區二縣)網簽成交均價約為12157元/平方米,環比上月微降0.56%。從區域成交情況來看,中心六區2月一手住宅均價20632元/平方米,環比下跌3.45%。而新四區與二縣市一手住宅均價則為9485元/平方米,環比漲幅達到13.54%。“中心城區受到調控影響比較明顯,高價盤成交減少,拉低了成交均價。相反,周邊地區確實因為中心城區的擠出效應而顯得火熱一些。”上述開發商人士稱。

  房企對策

  地産巨頭積極介入保障房和商業地産

  面對樓市政策調控,包括萬科、保利在內的開發商巨頭紛紛開始轉型,要麼積極參與保障房市場,要麼向二、三線城市擴張,或者加碼商業地産佈局。

  保利地産剛剛公佈的年報表示,2011年房地産市場將出現階段性波動。保利今年要積極拓展發展潛力突出的二、三線城市,逐步發展養老地産與旅遊地産。

  萬科加快商業地産佈局的同時,也積極參與保障房建設。國八條出臺當天,萬科就用11.19億元拿下上海保障房項目用地。萬科董事長王石此前也通過微博表示,住建部公佈了建1000萬套廉租房公租房指標,萬科將積極介入,預計2011年開工超200萬平方米。(記者張忠安)

點擊更多新聞進入新聞中心 要聞 時政新聞

[責任編輯:吳怡]