國土資源部：各地住房用地計劃公佈前不得出讓住房用地

　　國土資源部22日明確要求，在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公佈前，各地不得出讓住房用地。國土資源部將於4月上旬向社會公佈各地住房及保障性住房用地供應計劃，各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況檢查監管力度。

　　國土資源部副部長贠小蘇22日在國土資源系統視頻會議上説，從今年1、2月份市場運作情況看，國家一系列調控政策措施正逐步取得積極效果。全系統要認清形勢，統一思想，進一步明確和落實各項工作任務，切實加強房地産土地供應管理和監管，抑制房價、地價上漲，打擊違法用地行為，促進地産市場健康持續發展。各地要切實做好以住房為主的房地産供地計劃。要明確並適當增加總量，要按照制定的2010－2012年住房建設規劃或提供城市居民住房調查統計情況為基礎，進一步明確年度房地産用地供應總量。在今年土地利用計劃下達後，統籌新增和存量，以前五年平均年均供地量並適當增加。要優化調整結構，把政府工作報告中確定的今年300萬套保障性住房、280萬套棚戶區改造任務，在各地供地計劃中落實。

　　贠小蘇説，房價上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，要嚴格控制向大套型住房建設供地。各地務必把保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低於住房建設用地供應總量的70％的供地要求，分解落實到擬供宗地。要重視計劃實施，一方面及時確定年度計劃中擬供應的地塊，另一方面主動協調相關部門，儘快細化落實土地開發建設所需各項前提條件，使已確定的地塊能夠按計劃上市供應。要公開計劃，穩定預期，切實發揮供地計劃對預期的穩定作用。住房供地計劃和供地時序要通過部門戶網站中國土地市場網頁及當地土地有形市場和主要媒體上公開，接受社會監督，有利於社會各界形成穩定預期，促進理性消費和決策。各地在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公佈前，不得出讓住房用地。國土資源部將於4月上旬向社會公佈各地住房及保障性住房用地供應計劃。各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況的檢查監管力度。

　　贠小蘇要求，各地確保保障性住房用地供應，必須做到“應保盡保”。要將300萬套保障性住房確保納入今年供地計劃，並從有利於群眾生活工作角度，優先選擇落實到具體地塊。要主動聯繫協調，根據建設計劃和資金落實情況，及時明確供地時間和政策。要在劃撥決定書中嚴格限定保障房套數和套型面積，嚴格規定開竣工時間和違約處罰條款，確保按時交房。要在土地供應環節進一步加強配建保障性住房的管理，確保商品房建設項目中配建保障性住房的相關政策不被挪用走偏。今年各地要加大對改變保障性住房用地性質的違規行為的查處力度，發現一起、查處一起，落實責任，堅決查處到位。

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[責任編輯：張曉靜]