近日，全國30多個省（自治區、直轄市）和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房産稅稅基評估集訓，為全面推行房産稅提供技術和人員儲備。中國房地産稅改革專家組成員曲衛東表示，將來房産稅除了對城市所有已購房屋採取“普遍徵收原則”，以防在二三套房認定上增加徵管成本和尋租空間外，還可能對開發商已建而逾期未售的房地産徵稅，以防止捂盤惜售。（8月13日《經濟參考報》）
房産稅由試點到全面鋪開已呈山雨欲來之勢，從去年下半年至今，不斷有官方學者和相關官員釋放這方面的信號，為房産稅“擴圍”吹風。眾所週知，房産稅最初是以“抑制房價”面目出現的，因而贏得不少人的支援，但近年來，房産稅的真面目逐漸顯露，從各方表態來看，徵收房産稅的最大目的其實是增加收入，為地方政府提供穩定的稅源，至於能否抑制房價乃至會不會助推房價上漲，反倒是一個並不重要的問題。
不管徵收房産稅的目的是什麼，不管它是否向全國推廣，人們所想像的房産稅，顯然只是為多套住房或“大房子”量身定做的稅種，只與有錢人和炒房者有關，這大概也是不少人力挺房産稅的一個重要原因。但讓人始料不及的是，房産稅竟然要面向所有城市住房徵收，甚至要向逾期未售的住房徵稅，若如此，所有城市居民都將不可避免地成為房産稅的納稅人。
向所有住房徵收房産稅，“以防在二三套房認定上增加徵管成本和尋租空間”恐怕是次要原因，最主要的原因應該是，如果只面向多套住房和“大房子”徵收，所得收入有限，房産稅便不足以成為地方政府穩定的稅源。為了盡可能多地增加政府收入，不惜最大限度地擴大徵稅範圍，不惜向正被房貸壓得喘不過氣來的無數“房奴”伸手要錢，不惜向幾輩人節衣縮食才購買一套住房的民眾伸手要錢，於心何忍？政府花那麼大力氣調控房價，最終目的難道不是為了解決民眾的“住房難”嗎？房價沒有下降，反而要人們每年為房子納稅，民眾豈不更加買不起房、住不起房、租不起房？
且不論“國富民窮”，且不論政府要厲行節約，且不論減稅是時代潮流，且不論對存量房徵稅面臨著房屋價值評估等一系列難題，單説房産稅的合法性，就是一個很值得探討的問題。
稅收是國家大事，涉及民眾切身利益，我國《立法法》規定，“基本經濟制度以及財政、稅收、海關、金融和外貿的基本制度”只能制定法律。這説明，無論是增加稅種還是對既有稅種進行改革，都必須通過立法形式予以確定，稅法的立法和修改，權力屬於全國人大及其常委會，這就是人們常説的“稅收法定”。而徵收房産稅所能找到的依據，只有1986年頒布的《房産稅暫行條例》。《條例》不是法律，只是行政法規，政府自行頒布行政法規即向民眾徵稅，而且一“暫行”就是20多年，可謂“中國特色”，本身就不符合“稅收法定”原則。更何況，《房産稅暫行條例》明確規定，居民非營業用房産免征房産稅。現在要向非營業用房産（無論是一套住房還是多套住房）徵收房産稅，相當於增設一個新稅種，《房産稅暫行條例》顯然不能作為徵稅依據，如果要全面開徵房産稅，理應廣泛徵求民眾意見並經全國人大常委會審議。請那些言之鑿鑿房産稅將推廣至全國、推廣至所有住房的單位和人士，不要忘了這個根本問題。
