大陸游客不來！臺灣高雄85大樓套房砍價3成出售

　　高雄85大樓是目前臺灣次高的摩天大樓。(來源：臺灣“中時電子報”)

　　台灣網9月11日訊 據臺灣“中時電子報”報道，大陸游客赴臺人數大減，日租套房業者也支撐不住！有高雄最高建築之稱的85大樓，內部有不少産權獨立的套房，主要用來經營民宿。隨近來陸客入住率下滑，不少屋主紛紛賣屋求現，觀察近3年實價登錄資料，該棟大樓成交單價節節下滑，跌幅最多達3成。

　　兩岸關係降至冰點，陸客赴臺人數大為減少。(來源：臺灣“中時電子報”)

　　根據臺灣觀光部門統計，今年上半年大陸游客赴臺人數僅剩126萬，跌幅高達40.1%，已連續14個月衰退。另統計顯示，全臺觀光旅館的陸客住房需求今年前5月下滑43.1%，平均住房率降至63.2%，平均房價下跌0.9%，是全球金融海嘯以後首見房價負成長；至於一般旅館累計前5月平均住房率同步走跌，陸客住宿需求大降72%。

　　矗立在高雄港邊的85大樓，是由知名的建築師李祖原設計，東帝士集團旗下的東雲建設及建臺水泥聯合投資，完工於1997年，先前名稱是東帝士85國際廣場、東帝士建臺大樓，在臺北101大樓出現前一直是臺灣最高的建築物，目前仍是高雄重要的地標，也是世界第26高的摩天大樓。

　　85大樓屬於住商混合型建物，目前君鴻國際酒店向不少産權獨立的住戶承租，以做為日租套房使用。根據臺灣《蘋果日報》報導，近期有不少套房拋售，集中在面對中庭、視野與採光較差的單位，主要由於陸客驟減，入住率由過去的滿租降至目前平日的1至2成，實際成交單價也由最高的每坪23.7萬（新台幣，下同），下跌至16.5萬，降幅大約3成。