一、項目概況
（一）區域概況
海棠灣位於三亞市東北部濱海地帶，南鄰亞龍灣國家旅遊度假區，距三亞市區僅28公里，地理位置優越，交通十分便利。
資源條件：海棠灣依山傍海、風光秀麗、海水湛藍、沙灘潔白、椰林連片成蔭，擁有“神州第一泉”的南田溫泉、蜈支洲島、椰子洲島、伊斯蘭古墓群、新千年觀日出的藤海灣等旅遊勝地，是海南南部保存完好尚待開發的大型熱帶海灣。
（二）規劃
《海棠灣分區規劃及城市設計》已獲批准。規劃區南起亞龍嶺山邊，北至三亞市行政邊界，西起東線高速公路，東到海邊，包括南田溫泉片區和蜈支洲島。
1、目標定位
定位為“國家海岸”，以建設世界級的旅遊休閒度假區為目標，成為國家品牌，承載國家熱帶濱海旅遊形象。核心功能為國際頂級品牌濱海酒店帶，世界級的遊艇休閒社區，國家級海洋科研與博覽中心。
2、用地規模
區域規劃面積98.78平方公里，其中城市建設用地51.61平方公里，水域和其他用地為47.17公頃。
3、總體功能佈局
根據風景資源的分佈、核心功能的要求，區內總體功能佈局由6個相對獨立的特色度假組團構成。
公共服務休閒中心。位於規劃區的南段，主要建設國際遊艇港、主題酒店、影視基地、溫泉度假村等。
現代旅遊服務小鎮區。位於規劃區的南段，建設旅遊小鎮、國家海洋公園、遊客到訪中心、濱水社區、生態農業觀光區等。
高端品牌休閒度假區。位於規劃區的中段，主要建設頂級酒店、國際遊艇社區、濱水社區、生態農業觀光區等。
國際主題度假社區。位於規劃區的北段，主要建設主題樂園、國際花園社區。
綜合觀光休閒度假區。位於規劃區的北段，主要建設國家海岸濕地公園、特色旅遊小鎮、溫泉度假社區。
海洋主題科教博覽區。位於規劃區的北段，主要建設國家海洋科學中心、海洋研究院、國際風尚社區。
（三）項目進展情況
1、開發情況
至2008年4月，已有14家企業進駐海棠灣，其中12家是酒店業。已開工建設三亞南中國海影視文化生態園項目，累計投入資金5500萬元；開維麗笙酒店項目，預計投資9億元，已完成投資1000萬；萬麗度假村項目，預計投資6.8億元，已完成投資3000萬。2008年擬開工建設紅樹林旅業菲爾蒙酒店和三亞萬達希爾頓酒店。
2、基礎設施
東線高速公路海棠灣出口路已于2007年6月動工興建，總造價為2.6億元，預計2008年12月底完工。海棠灣B區濱海路（E段）市政工程道路，總投資1.5億元，已于2007年10月開工建設，道路場地已平整，完成了雨水管、污水管兩條管線掩埋。海棠灣B區入口路市政工程，預算9247萬元，于2008年3月1日動工興建，全長2.6公里。三亞市政府2008年計劃新增投資20億元人民幣，建設海棠灣林旺安置區、海棠灣3號路工程、海棠灣濱海大道F段工程、海棠灣3號污水處理廠及7號污水泵站等項目。
二、近中期推介項目規模、內容
1、濱水主題度假酒店，佔地78.8公頃，建設特色品牌度假酒店。
2、海洋公園，佔地121.5公頃，建設海洋館，主題樂園等。
3、醫療設施項目，佔地22.01公頃，建設國際醫院及服務設施。
4、國家海洋科教博綜合體，佔地118.9公頃，建設海洋科研中心、國家海洋大學、海洋博物館、專家公寓等。
三、項目建設地點
三亞市海棠灣
四、項目總投資
整個規劃區建成後，預計項目總投資150億元人民幣。
五、合作方式
項目由政府主導，按照統一規劃、滾動開發、分批建設的原則進行開發，歡迎投資者加盟獨立開發或者聯合開發區內項目。
六、項目土地出讓方式
掛牌、拍賣
七、項目單位
三亞市發展與改革局
聯繫人：陳維川
聯繫電話：86-898-88268133
