臺灣銀行主管部門吁9大行庫嚴控房貸風險

時間:2012-04-24 10:50   來源:中新網

  臺“央行總裁”彭淮南23日下午邀請辦理不動産授信業務的前9大行庫董事長集會,籲請各銀行辦理房貸及土地抵押貸款,須嚴控風險。來源:臺灣“中央社”

  中新網4月24日電 據臺灣“中央社”報道,由於臺北市豪宅價格頻傳新高,臺灣銀行主管部門負責人彭淮南23日下午邀請辦理不動産授信業務的前9大行庫董事長集會,籲請各銀行辦理房貸及土地抵押貸款,須嚴控風險。

  日前市場傳言北市大安森林公園附近“勤美璞真”頂級豪宅每坪304萬元(新台幣 下同)的成交價,引發臺“央行”關切。“央行”傍晚臨時召開記者會,出具臺北市及新北市建物買賣移轉棟數下滑的數據,質疑成交量下滑,房價卻續漲的真實性。

  “央行”金檢處長黃阿旺指出,根據臺北市及新北市政府地政局的建物買賣移轉棟數統計,2010年第1季新北市建物買賣移轉棟數25635棟,100年第1季雖有小幅增加,但101年第1季已明顯下滑至12165棟。

  至於臺北市成交量下滑得更為明顯,2010年第1季臺北市第1季建物買賣移轉棟數16299棟,101年第1季下滑至7715棟。

  黃阿旺説,一般而言“量增價漲”,為什麼媒體報導房市成交量下滑,但房價還是上漲?這是不正常的現象。

  黃阿旺表示,彭淮南關切近日媒體持續報導豪宅飆漲的傳聞,據與會的9大行庫董事長説,各行庫很少承作豪宅貸款;不過,近來房屋貸款及土地抵押放款的量確有下滑。

  他也質疑,“勤美璞真”豪宅成交量是不是真的每坪304萬元?媒體報導這個價格,並沒有成交,只是曝光而已。

  媒體詢問,近來油電雙漲,建築業與房仲業連手打出“買房抗通膨”,這個説法合理嗎?是否是建商、仲介及媒體連手炒作房價?

  黃阿旺並未下結論。僅指出,23日與會的一位銀行董事長説,當初美國次貸風暴發生,是因為仲介業者將房屋包裝出售,讓市場形成一股“消費者買房一定賺錢”的假像,所以銀行目前已注意房地産授信風險。

  至於臺“央行”會不會啟動房貸項目金檢,黃阿旺説,自2010年6月起,“央行”針對特定地區的房地産放款採取“針對性的審慎措施”後,已例行的邀集各行庫呈報房地産放款的情形。

  他指出,一遇有銀行房貸承作量大增的情形,將作為項目檢查的對象。

  另外,媒體也質疑“低利,助長房價飆漲”,黃阿旺舉日本在低利率的環境下,房價並未上揚之例説,房地産上漲的因素有許多,低利只是眾多因素之一,房價漲還涉及市場景氣。

編輯:王君飛

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