北京:引導房企定價但不會實行住房強制限價

時間:2011-12-23 08:52   來源:新華網

  新華網北京12月22日電 (記者 劉德炳)北京市住建委委員王榮武22日在做客北京市政風行風熱線“走進直播間”節目時表示,今年北京市嚴格貫徹落實國家房地産市場調控政策,截至目前新建普通住房成交量佔總量的86%,均價比去年下降了6.3%,全市保障性住房新開工23萬套,竣工10萬套,提前完成全年任務,各項主要市場指標均符合預期。下一步北京將繼續落實限購等樓市調控措施,同時引導房地産開發企業合理定價,但不會強制限價。

  王榮武表示,商品房市場總體是市場機制發揮作用的結果,北京市採取引導開發企業定價的方式,而不是強制定價,其定價權由開發企業把握,但北京市有一套價格監測評估機制,把真實的市場資訊反饋給開發企業:一個區域的房價應該是在什麼範圍內。這種做法能避免企業盲目定價,有一些企業價格報高了,銷售遇冷,要降價也十分被動。

  隨著房地産調控效果逐步顯現,當前市場上主動降價的項目越來越多,由此也引發了前期業主維權的現象。

  北京市住建委有關負責人表示,第一,在維權當中,業主也不全是因為房價下降,他們也會投訴和反映一些項目配套問題、工程品質問題,對於這種合理的訴求,經過查證屬實的政府堅決予以支援,發現開發商有違規行為的,政府會嚴厲查處。第二,這是一種民事行為,雙方應依照合同的約定去解決和協商。一方面開發企業應該充分理解和尊重業主的合理訴求;另一方面,業主也應該正確認識房價變動。市場上有許多項目通過這種方式圓滿解決了問題。第三,不贊成業主採取過激的行為維護自己的權利,維權更應該合法進行。

編輯:王君飛

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