16日，為期4天的哈爾濱第35屆商品房展銷會、第17屆沿海樓盤展銷會、第16屆二手房交易大會落下帷幕。本屆房展會共成交房屋127套，面積10100余平方米，成交金額7660余萬元，成交套數及金額均創近年新低。
成交額首度回落至億元以下
16日是第35屆秋季房展會的最後一天。據組委會相關負責人介紹，今年房展會前來看房的人流明顯比去年龐大，4天來共吸引21.2萬餘人次前來參觀。
記者在採訪中了解到，在限購令、房貸新政等多種因素影響下，儘管房展會上參觀人數眾多，但市民的觀望情緒明顯濃厚，成交量和金額均出現大幅下滑現象，其成交金額更是首度回落到億元以下。
組委會提供的統計數據顯示，本屆房展會意向成交(含實際成交)127套,面積10100余平方米，成交金額7660余萬元。這與去年同期房展會成交房屋319套，成交金額1.454億余元，以及今年春季展會成交房屋463套，成交金額2.8億元相比，創下近年來房展會新低。
校區房價打破只漲不跌“神話”
據了解，本屆房展會上二手房成交為88套，面積7020余平方米，金額4940余萬元，佔據了本屆展會成交量的半壁江山。但昔日曾“一房難求”的老城區二手學區房，如今鮮有人問津，價格出現下降趨勢。
在展會現場，好家庭房地産經紀公司負責人告訴記者，從2009年開始，哈爾濱市老城區學區房異常搶手。求購者為了給子女提供較優良的教育環境，紛紛爭購南崗等地的校區房。但由於房源少、購房人多，常常是互相抬價搶購，名校校區房價格不斷上漲，2010年達到頂峰，花園、鐵嶺等學校校區二手房達到1.5萬元/平方米以上。儘管價高，不少人仍然搶著買。那時的房屋仲介不論大小，每個月至少成交三四套校區房。“去年以來我市實施房屋限購，加上二套房貸上調首付比例、停貸三套房，外地人購房設限等房貸新政，直接遏制了市民購買學區房的意願。”
該負責人表示，“與此同時，哈市在哈西客站、群力和松北等新區開發建設中，規劃新增的中小學校中有許多是名校分校，實現了優質教育資源的重新配置，這也使購房者大大分流，從而使南崗一線校區房價出現回落，目前均價在每平方米1.2萬元左右。”
準備在哈西置業的張女士説，原本打算買南崗區一所名校的校區二手房，但哈西將有該校的分校了，所以決定在哈西購買新房。
