昨日出爐的統計數據顯示，2012年上半年南京土地市場共推20幅地，成交20幅，同比下降三成多；成交金額101.96億元，同比2011年上半年的164.05億元，也下降了三成多。此前被視為南京土地出讓市場熱點區域的河西，上半年地塊出讓居然“挂零”。
省房地産研究所所長李智分析説，在土地需求難以提振、調控預期不放鬆的情況下，地方政府為急於變現，不得不拿出“壓箱底”的地塊來保住土地財政這口元氣，而一些有實力的房企也開始伺機出動，期望以低成本拿到優質地塊。不過，今年上半年地方政府出讓土地的積極性明顯降低。按照南京市出臺的2012年土地供應計劃，住宅用地與商業服務用地總和為1000萬平方米，而上半年的實際供應量僅是全年供地量的一成多。“在需求減少的情況下要想保持價格穩定，必須要縮減供應量。”李智分析，受這輪調控的影響，去年南京住宅用地供應量就出現了較為明顯的減少，而在今年此趨勢有放大跡象。
同時引人關注的是，前兩年市場上升期涌現出的一批天價“地王”，有的至今仍在撂荒。2010年南京新年土地第一拍上，長髮都市以8.65億奪得的NO.2009G75雨花颱風景區地塊，樓面地價高達15977元/平方米，成為南京有史以來居住用地最高成交樓面價，但至今沒有動工跡象，地塊表面雜草叢生。該地塊多次傳出轉讓的消息，但一直未果。2010年9月出讓的下關1號地和3號地，出讓總價高達200億元，成為在全國範圍內都罕見的總價百億元以上的“地王”，但因拆遷等原因，迄今也還在“曬太陽”。
