深圳樓市在人們的期待中終於下跌了，且下滑態勢愈加趨緊。均價也由原來超過4萬元／平方米下跌為2.7萬元／平方米。而近幾週的成交量，較前兩個月同期直降一半，業內人士直呼：深圳新房慘遭“腰斬”。
據了解，從1月份開始，深圳入市新盤基本都低於市場預期入市，如1月開盤的水榭春天，均價18000元／平方米，讓很多認為均價肯定要過2萬元／平方米的業內人士大跌眼鏡，而近期開盤的財富港、i派龍城、七街公館也都以類似的原則定價：i派龍城均價只有8000元／平方米；七街公館這個福田新項目開盤均價22000元／平方米，是2009年以來深圳福田入市項目首個低於25000元／平方米的樓盤。從水榭春天開盤開始，近期深圳新入市樓盤價格多有調整，在售樓盤也不再有提價現象。
記者從最新的官方資料中獲悉，2月7日，深圳新房成交52套，均價為29446元，而上周深圳全市成交新房682套，日均成交97套，環比下降13.3%；成交面積每平方米5.57萬元，日均成交0.8萬平方米，環比下降20.2%；成交均價21378元／平方米，環比下跌26.5%。關內共計成交新房278套／2.12萬平方米，佔全市的比重分別為40.8%和39.5%；關外共計成交新房404套／3.45萬平方米，佔全市的比重分別為59.2%和60.5%。
