吳酩:爭造新地王的“長子”衝擊了什麼?

時間:2010-03-17 14:44   來源:人民網-經濟頻道

  3月15日,全國人大十一屆三次會議閉幕的次日,首都北京竟然一口氣製造了3個新地王!而新地王的製造者,竟然都是長期被視為“共和國長子”的央企!消息傳出,民眾愕然。難道這就是“共和國長子”貫徹兩會精神的實際行動?難道鳳凰臺主持人“政令出不了中南海”的調侃,以最快的速度得到了新驗證?是誰給了它們冒天下之大不韙,與中央、與民意對著幹的膽量?對於“長子”這種悖情悖理的行徑,難道就真的沒有辦法嗎?繼續縱容“長子”如此胡為,老百姓的信心從何而來,又怎能增強呢?

  相關報道説,15日,北京單天成交6塊土地,其中3塊被公認為是新地王。經過64輪競價,中信地産以52.4億元的總價競得大興區亦莊住宅及商業項目,總金額超越2009年地王順義區後沙峪鎮天竺開發區22號地的50.5億元,創下北京拍地最高總價。經過84輪的激烈競價,遠洋地産旗下子公司遠豪置業以40.8億元競得北京大望京1 號住宅混合用地,地塊樓面地價達每平方米2.75萬元,被認為是北京市場上新的“單價地王”。同日,海澱區東升鄉居住、商業項目被世博宏業以成交價格17.6億元拍得,該項目除去3 萬平方米的酒店項目後,折合樓面地價為28308 元/平方米,再次超越了剛剛坐上地王“寶座”的大望京1號。“北京新的地王誕生了!房價馬上會推高”,著名房産大亨SOHO中國董事局主席潘石屹據此在第一時間做出判斷,他對大望京1 號地的測算結論是:銷售單價要到45000元/平方米,才可以有10% 的利潤。以此推算,“東升”的房價會更高。可以想見,新地王必定強推周邊地區房價進一步上漲,並鼓動整體房地産泡沫繼續膨脹。

  這一最新事實,立馬産生了巨大效力:人們對“國11條”、“京版11條”、“國土部19條”等調控政策的懷疑,進一步加重;對溫總理政府工作報告中提出的“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”的具體措施能否真正落實,表示擔憂;而對房地産市場的未來走向,則感到更加迷茫、無底。很顯然,“長子”們的這一行動,絕不僅給房地産市場增加了新的動蕩因素,更是嚴重傷害了政府的公信力,是對中央政令執行力的直接衝擊。

  其實,在今年的兩會上,某些“長子”的劣跡,已經受到廣泛而激烈的批評。全國政協副主席張梅穎的講話,就是其中最有代表性的。她十分氣憤、毫不留情地指出,“説了很長時間要解決壟斷行業的問題,但是長期不落實,結果蛋糕在壟斷行業越做越大”,很多壟斷行業的國字頭企業,“動不動就以長子自居,我很反感,你要是長子你就要管家,你不能佔盡政治優勢、資源優勢、市場競爭優勢,但又不擔風險不管家裏的窮人”。對於國企爭造地王,她很不以為然地説,在應對金融危機的寬鬆貨幣政策下,銀行主要的貸款給了國字頭企業,“錢多得流油,就去當地王,這是老百姓絕對不能接受的。看著地王是我們的國企,我都傻了。再別提長子了,廣大中小企業吸納了2.5 億的農民工,他們是共和國的什麼子?”顯然,這已經不是一般性的批評,而是代表廣大民眾“討伐”央企劣跡的“檄文”。其背後則是洶湧澎湃的民憤。

  少數自稱“長子”的國企為什麼敢於公然抗命,向中央叫板?説到底,就是利益驅動。從法律層面説,參與土地競拍,是企業擁有的權力,無可厚非,完全合法。但是,作為國企,由於它們擁有著種種特殊的資源優勢,又有別於一般意義的企業,理應承擔更多的責任與義務;在維護中央權威、執行政府政令方面,理應發揮表率作用。然而,近年來,一些國企已經異化成羽翼豐滿、權勢雄厚的既得利益集團,逐利、棄“義”、卸“責”,甚至陷於極度瘋狂狀態,以實實在在的行動,不斷實踐先哲的經典論斷--“如果有10%的利潤,資本就保證到處被使用;有20%的利潤,資本就活躍起來;有50%的利潤,資本就鋌而走險;為了100%的利潤,資本就敢踐踏一切人間法律;有300%的利潤,資本就敢犯任何罪行,甚至冒絞首的危險”。

  面對這些“長子”的逆行,面對著這些為繼續謀求暴利、維護既得利益而頻頻出軌的“瘋子”,中央會放任不管嗎?億萬民眾會無限期地容忍嗎?張梅穎實際已經代表人民清楚地表達了一種忍無可忍的情緒。但願當局者不要忽視。

  當然,遏制房價瘋狂,並不是靠約束“長子”就行的,必須多管齊下,包括大幅度增加普通住房的供給、針對新情況改革土地出讓辦法、進一步完善住房保障制度、抑制投機性購房、嚴厲整頓和規範房地産市場秩序等等。但人們要問,如果連“長子”帶頭不聽招呼、不盡職責的逆行都管不住,還憑什麼相信其他措施能夠真正落實到位呢?中央電視臺在新聞 1+1節目中,不是已經發出了“是不是總理説了不算,總經理説了才算”的疑問嗎?

編輯:馬迪

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