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<p> 中國首份《中國家庭金融調查報告》近日引來廣泛爭論和質疑。報告稱：中國家庭凈總資産高出美國家庭21%，城市戶口家庭的平均資産已達247萬元，全國的自有住房擁有率高達89.68%。</p>
<p> 這些數據是如何出爐的，為何中國家庭資産會超出美國？中國之聲近日專訪了《報告》團隊領軍人、中國家庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁。</p>
<p> 採訪中甘犁説，不曾想到一份《報告》的發佈會引起如此廣泛的爭論和質疑。他首先表示，可以肯定的是，數據結果來自全國性的抽樣調查。</p>
<p> 甘犁：抽樣方式和美國美聯儲抽樣方式是一樣的。第一，我們在全國隨機抽了8438戶進行入戶調查，在很多宏觀數據上，我們都進行了比較。第二是數據的資産，包括了所有資産，有房産、家庭的金融資産，就是銀行存款、股票市場、各種債券甚至黃金等。還包括了家庭的汽車、家庭的工商業、土地。所以，這是一個非常完整的資産總量的描述。我們的資産描述跟美國的資産描述也是具有可比性的。</p>
<p> 在質疑者看來，儘管中國的發展有目共睹，但要説中國家庭凈資産比美國高出兩成以上，他們並不認同了。對此，甘犁的解釋，中國家庭總資産超越美國，很大程度上來自房産的估值。</p>
<p> 甘犁：中國家庭的房産佔總資産比例的70%，美國只有30%。我們愛買房子，房産又漲的比較快，而美國在金融危機以後房産縮水比例很高。所以美國的資産在縮水，我們的資産因為房産的原因在增加。然後我們的家庭人口越多，人口基數比較大，所以全國所有家庭資産加起來超過了美國全國所有家庭加起來的資産的總額，但是每人平均只有美國的四分之一。</p>
<p> 中國家庭總資産中金融資産只有5%，而美國是38%；反過來，中國家庭總資産70%都是房産，而美國卻只有30%左右。這樣一种家庭資産結構在甘犁看來，風險很大。</p>
<p> 甘犁：20年前的日本因為房産泡沫，導致了日本全國總資産遠遠超過了美國。但是泡沫破滅了以後，日本到現在為止的全國總資産只有美國的60%，比我們低更多了。</p>
<p> 談到為什麼中國住房擁有率會近90%時，甘犁説，這與計算方式有關，更與家庭定義有關。</p>
<p> 甘犁：城市是全國平均，農村現在90%多的家庭是有房子的，所以這樣平均下來，城市就只有85%-86%擁有住房。我們根據了國際上調查機構擁有的家庭定義，有幾種情況是覺得自己沒有住房，但我們把他算進住房。一是人屋分離的情況；二是啃老族。(記者 郭淼) </p>
