宏觀調控的主基調不變 樓市切勿輕易鬆綁

時間:2011-11-21 11:07   來源:中國新聞網

  進入四季度以來,中國宏觀經濟層面出現了一些新的變化。公眾最為關心的CPI和房價均向宏觀調控的預期方向發展:CPI在7月達到年內峰值後,正在逐月回落;京滬深等地房價過快上漲的勢頭得到有效控制,部分樓盤加入到了降價促銷的行列。與此同時,為了拯救處於危機中的廣大中小企業,從緊貨幣政策開始微調,對中小企業實施定向寬鬆。

  宏觀調控政策的見效和政策的及時微調,有利於中國經濟在國內外複雜的環境中保持平穩較快的發展勢頭,也有力地回擊了外界諸如“硬著陸”、“滯脹”、“衰退”之類的質疑。

  我們認為,今後一段時間內,在國內外經濟環境沒有大的變化的情況下,宏觀經濟政策仍需堅持當前的主基調不變,在“保增長、控通脹、調結構”之間尋找動態的平衡點。這就要求,未來必須著重做好以下三件事情:

  一是堅持從緊的樓市政策切勿輕易“鬆綁”。目前樓市調控剛見成效,但房地産市場的泡沫遠未擠出,京滬等地主城區的房價並未出現大幅的下調。在沒有更好的樓市調控政策出臺前,倘若此時按一些利益人士的訴求,取消限購、限貸政策,房價極有可能出現報復性的反彈,之前的宏觀調控努力也將付諸東流。更為關鍵的是,唯有繼續堅持樓市調控政策,才能斷掉一些地方政府繼續走“土地財政”老路子的念頭,真正用心地去轉方式、調結構。

  二是要緊緊地把好貨幣政策的閥門,短時間內不宜全面“開閘”。當前,雖然CPI逐月回落,通脹壓力有所減緩,但必須看到,CPI仍居高位,考慮到春節即將來臨,通脹壓力仍然不容忽視。加之房價仍然沒有出現明顯拐點,民間流動性依然很強,在此背景下再度實行總量擴張的貨幣政策的風險和代價顯而易見,我們不能去冒這個險。

  三是在堅持做好前面兩件事情的同時,要創造良好的實體經濟環境,將各種民間資本引入到實體經濟中來,創造經濟增長的新動力源,這是中國經濟能否成功轉型的關鍵。顯然,當前的情況並不令人樂觀。大量的樓市投機資金仍未完全撤出,仍在等待政策的鬆動;投機資金相繼暴炒普洱茶、和田玉、金絲楠木等題材,獲取暴利。而中小企業利潤率則嚴重偏低,要吸收民間資本心甘情願地進入實體經濟,又談何容易?因此,如何為中小企業創造良好的發展環境,讓實體經濟獲得具有吸引力的投資回報,是當前亟待解決的一道難題。

  必須提醒的是,做好上面所提的三件事情,難度不小,實施起來並不會很輕鬆。期間,肯定會遇到來自各個方面的壓力和反對的聲音,這就要求我們的決策者和政策執行者,要著眼長遠,頂住壓力,堅定不移地排除各種干擾,按照既定的方向把好舵、劃好槳,並根據實際情況,在宏觀政策上有針對性地做一些微調。(阮修星)

編輯:李靜

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