天臺、“死”車位、兇宅
也有人買
樓價遠高于普通大眾的負擔能力不說，炒家不顧政府重招打樓，紛紛“各出奇謀”，令市場上浮現一些令人意想不到的物業買賣或租賃個案。
位于荃灣一個40平方米的天臺，“空落落”的只有幾盆花，也賣了兩百多萬港元。這種天臺變相成為投資，因為在舊樓改造時可用作釘子戶的要價籌碼。緣于地產交易資料顯示，去年香港太古公司為了建新樓，以1920萬元巨資購買了兩個釘子戶天臺，價格高過香港最貴的樓盤太古城海景房。
投資額較少的車位，在香港政府徵稅打擊炒樓後，因為投資額較少尤受歡迎。一些俗稱“死位”的難于泊車的車位，近來也被標價發售，租價較低但一樣可以成交。據香港媒體報道，有部分交易火熱的“死位”，實質上根本難以在停車後下車。
而且以前香港人談之色變的“兇宅”，近期也有放售。據稱，此類宅子可以出租或轉賣給不介意的外國人士。由于成交價低，出租回報率反而可高達10%。
置業夢難圓
未畢業的大學生抱怨置業難，學歷低的年輕人也不敢奢求買房子，把希望寄托于申請政府的公屋。
港人小欣租住一個12平方米的�貝苤A每月租金2500元。面對樓價長年居高不下，小欣坦言對他們這班80後、90後，置業是遙不可及的夢。小欣說，“現時大學畢業生的平均起薪點一萬多元，畢業後既要還大學資助貸款，還要交貴租，百物騰貴，買樓談何容易。”
18歲的阿雲，中三輟學後從事滅蟲工作，月入8000元。阿雲已向房署申請公屋，最大心願是早日上樓，建立自己的安樂窩，“我根本不敢妄想有能力買樓。”
香港的房價之高，連中產人士都抱怨沒能力置業。當中學教師10年的許先生，兩年多前偕妻租住港島大坑40平方米的舊樓單位，雖然現職主任級的他，兩口子的月收入約有六七萬元，但他坦言要在港島區置業殊非易事。今年分別38歲和34歲的吳氏夫婦，家庭月收入為6.4萬元。他們有意買樓，但覺現時樓價太貴，怕高樓價置業，隨時會變成“負資產”。
特約記者荻迪 制圖吳薇
