中新社香港12月27日電 （記者 江家岱）香港推出針對境外人士和公司買家的額外印花稅（BSD）至今已將近2個月，市場傳出多宗以“買殼”名義購入豪宅的個案，最多可逃避稅款逾一千萬元（港元，下同）。專家警告稱，買賣公司若僅涉及物業轉換，隨時可能被稅務局追討稅款，料難成主流趨勢。
市場消息指，位於西九龍的豪宅“天璽”日前連續錄得2宗以公司股權轉讓買入物業的個案，以成交價計算，理論上可分別逃避稅款570萬元和1050萬元。有擔心認為，政策漏洞或致使更多境外買家通過“買殼交易”的方式逃避印花稅。
記者為此致電美聯物業，執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興透露，近1個月來，的確出現了多宗公司買賣交易，買家多來自內地。但他強調，單純持有物業而沒有其他業務的公司畢竟只是少數，因此通過買殼來規避BSD很難成為市場主流。
按照特區政府的規定，任何本地和境外公司若購買香港物業，必須繳納15%的買家印花稅。但相關規定並無明確包含對股權轉讓交易的限制，技術上存在避稅的可能性。不過專家警告，買家隨時可能“偷雞不成蝕把米”。
高緯環球大中華區評值及專業顧問董事張翹楚分析説，稅務當局若發現公司買賣交易僅涉及物業資産轉換，有權向買家徵收印花稅；而且股權轉讓除了買入公司資産，更須承擔原公司債務。簡而言之，買家若通過買殼方式在港置業，存在一定的財務風險。（完）
