為避免境外資金炒高香港樓價，房協首次以“港人買港樓”作為賣點，推售新盤深水埗喜雅，反應甚為理想。有研究香港樓市的專家指出，該措施有助穩定樓市，建議日後政府在售賣土地時加上條款，規定發展商日後推出新樓盤時，只能賣給港人。
房協在網上公佈售價及發售安排，項目首批60個單位全部位於第2座，並以中低層單位為主，面積由567至777方呎，入場費貼近400萬元。
房協為買家設有限制，包括只接受持有香港身份證之香港居民(但毋須為永久性居民)、只接受私人名義購買、每人限購一夥，但早前房協聲稱研究加入五年禁售期，則未包括在內。買家買入單位後亦可自由轉售。
香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示，這項措施對於落實“港人港地”是好的開始，措施規定第一手買家必須是港人，雖然並未設有禁售期，港人仍可以將樓轉售給內地買家，但中間已涉及印花稅、律師費、轉名費等手續費，可以減低炒賣意欲。
香港理工大學建築及房地産學系教授許智文表示，限制只準持有香港身份證人士買樓，令外地客及內地客需求大減，需求減少，樓價自然可以平穩下來，對遏抑樓價産生間接作用。
據悉，新一屆政府擬提出“港人港地”的想法，建議當市場過熱時土地興建單位後只可售予港人。潘永祥表示，未來政府推出土地拍賣時，可以在地契中列明條款，規定日後樓盤推售時，只能售予本地居民，由於規定不會追溯至已售出的土地，相信對樓市衝擊不大，而推行初期，也可以按一定比例實施。(記者 文青)
