業內專家:香港樓市短期走勢平穩 觀望後期動向

時間:2012-03-26 14:08   來源:人民網

  據香港大公報報道,香港中文大學經濟係副教授莊太量表示,香港樓市短期走勢不會太波動,而樓市長遠走勢方面,要視乎香港經濟及息率而定。

  儘管市場調查反應正面,惟樓市小陽春已持續逾1個月,今番亦借勢回氣。據中原地産統計,過去2日十大屋苑錄41宗成交,按周微跌4.7%,當中有4個屋苑成交上升,以沙田第一城表現最佳,按周大升1倍至8宗;而鴨脷洲住宅地皮以高價批出後,區內海怡半島交投量亦按周大升逾66%至5宗。

  中原地産亞太區住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑交投橫行,但仍錄逾40宗水準,反映市場購買力仍在,惟各區盤源下降,低價盤源短缺,加上市民關注特首選舉,間接影響看樓氣氛,才令成交量減少。

  美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,現時買賣雙方均觀望新特首梁振英上場後,樓市發展動向,加上業主普遍叫價高,甚至反價封盤,部分買家未敢高追。

  新盤方面,全港一手盤過去兩日共賣約45夥,按周回落逾50%,當中,以長實(00001)大圍極尚.盛世最旺,市傳賣約15夥;另消息指新世界(00017)大坑春暉8號則預留約12夥,該盤昨天再度加推2夥,包括19樓A室,2016平方呎,訂價4183.7萬元,呎價20752元,以及30樓B室,2016平方呎,5203.6萬元,呎價25812元。

編輯:王君飛

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