香港百萬富翁減3萬人資産受衝擊 七成看淡樓市

時間:2012-02-29 10:15   來源:中國新聞網

在全港18區中,以灣仔區百萬富翁密度最高,圖為銅鑼灣鬧市。

  中新網2月29日電 據香港文匯報報道,去年港股大跌兩成,令香港“百萬富翁”人數和資産均受衝擊。有調查指,去年香港百萬富翁減少3.1萬人,由前年55.8萬下跌5.56%至52.7萬人,擁有的每人平均凈資産為930萬元,減少50萬元。值得注意的是,百萬富翁對樓市前景看法“大逆轉”,有71%人認為樓價會下跌,只有13%人有興趣今年買樓,認為樓價會升的僅6%人。

  花旗銀行昨公佈一份調查報告披露,去年香港擁有過百萬港元流動資産的百萬富翁人數為52.7萬,較2010年減少3.1萬。富豪們平均擁有930萬元的凈資産,亦較2010年減少50萬元。花旗環球個人銀行服務副總經理及零售銀行業務主管林鈺華(見圖)認為,這主要由於去年的投資市場較波動導致,相信今年的富豪人數和資産數額亦將與股市和樓市表現息息相關。

  此次調查是在去年11月至今年1月期間進行,調查機構共計訪問了4,066名21歲至79歲的香港成年人。結果顯示百萬富翁的人數有輕微下滑,是自有該項調查以來第二次出現回跌趨勢,而上一次則是在08年金融海嘯期間發生。

  不過,林鈺華昨于記者會上強調,去年的富豪人數也是有史以來第二次超過50萬人,僅次於2010年水準,“絕對數目仍相當高”,相當於每10個成年人中就有1個百萬富翁。她稱,這一數據與去年的投資市場表現吻合,由於股市差強人意,全年恒指的跌幅達到25%,因此富豪的人數和資産額都受到直接影響。

  報告又披露,81%的富豪擁有至少一項物業,在平均值為930萬元的凈資産中,不動産的平均佔比達到72%,較2010年增加了7個百分點。但對於2012年的本港樓市前景,看升的富豪僅有6%,較2010年的55%看升,暴跌49個百分點。而看淡樓市的則高達71%,較2010年大增52個百分點。有興趣今年投資物業的富人有13%。

  林鈺華形容對樓市這一變化是此次調查最明顯的“大逆轉”,各種跡象均顯示,富豪們的買樓意願較低,但她未有進一步分析具體原因,亦未有響應近期樓市出現“小陽春”是否會令富豪的取態有所轉變。

  在年齡層分佈上,50-59歲的百萬富翁人數最多,佔比為31%,其次則為40-49歲,佔比為29%。39歲及以下者亦有21%,60歲及以上者為18%。所有富豪平均年齡為49歲,其中約11萬人少於40歲。已婚者和未婚者的比例分別為79%和15%。

  而在職業分佈上,退休人士佔比為21%,家庭主婦為18%。林鈺華指該兩類“無需工作”人士合共佔比近4成,雖然比例最高,但不代表他們一直以來均“無需工作”,相信之所以能躋身百萬富翁行列,亦是由於此前工作期間的賺錢、投資積累,以及掌握家中財政大權所致。至於管理及行政人員、專業人士和自有生意經營者,佔比分別為18%、13%和10%。這些在職百萬富翁的每月平均收入約為4萬元。

編輯:李靜

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