香港樓市出現小陽春 成交回暖市況勢頭良好

時間:2012-02-21 13:40   來源:中國新聞網

  中新網2月21日電 據香港中通社報道,香港樓市在進入2月後出現成交上漲趨勢,根據特區政府土地註冊處數據,前16天香港共錄1729宗二手住宅買賣登記,比一月增加11%,數字連跌4個月後首度出現止跌回升趨勢;一手新房在過去週末兩日也錄得逾230宗成交。

  綜合香港媒體20日報道,受人民銀行調低存款儲備金率,銀根鬆動利好樓市,過去兩日中原地産的香港十大屋苑錄得70宗成交,較對上一週60宗再急升10%,繼續于高位徘徊,成交量已超越去年2月初首個週末水準,反映市況勢頭良好。

  大部分屋苑錄得顯著升幅,其中升幅最大的為康怡花園,交投量按周急升4倍,錄5宗成交;而成交量最多的則為嘉湖山莊,兩日錄15宗成交,繼續稱冠。

  中原地産亞太區住宅部總裁陳永傑表示,近日人民銀行宣佈再減存款準備金,令內地銀根進一步放寬,金融市場鬆綁逾4000億元人民幣,為香港樓市帶來利好消息,市民置業信心全面回歸,令累積多月的購買力不斷加快釋放,各區看樓氣氛熾熱,買家積極入市,帶動二手成交量急升,預計本月成交將持續暢旺。

  在一手新樓方面,長江實業新盤“極尚.盛世”加價,新一批價單價錢全面上調5%,即供平均呎價由港幣9348元加至9815元,最低即供呎價由8926元起。不過,據地産代理透露,該批50單位過去兩天已沽出大部分單位,估計在新價生效前可順利沽清。

  長實地産投資董事郭子威指,將會視乎下周客戶認購情況再決定會否調整價錢。另外,租金回贈等各項優惠日後或會局部減少。對於內地早前調低存款準備金率,郭子威認為消息將有利香港樓市。

  另一地産商會德豐常務董事黃光耀表示,該集團在港島堅尼地城的LEXINGTON HILL早前推出的101夥已經沽清,套現約11億港元,平均呎價約12500元。根據資料,項目于過去的週六、週日共售出30夥。他表示,週日有一名本地買家入市,斥資約2750萬元,購入38樓A及B室。

  美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,樓市適逢有大型新盤推售,銷情理想,一、二手市場皆收旺場,熱鬧氣氛為近期罕見,而且實力買家紛紛入市,市區500萬元以上的單位持續受熱捧,預期後市穩定向好。(完)

編輯:李靜

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