中新網1月13日電 據臺灣今日新聞網報道，受到奢侈稅以及歐債風暴等因素影響，2011年臺灣房市從賣方市場轉向買方市場，其中又以臺北市影響最明顯。據房仲業（房屋仲介業）者統計，最近2周的賣方開價與買方出價後發現，買方大膽殺價，平均出價與開價差距高達3成，傳統的高價區大安、中正、信義區的買方首次出價即殺很大，其中，大安區的殺價幅度甚至將近4成。

　　根據住商不動産統計內部數據與臺北市地政處數據顯示，買方出價與賣方開價的差距高達33.79%，其中，傳統的高價區大安、中正、信義等3區的買方的首次出價即殺很大，大安區的殺價幅度將近4成，達39.55%，信義區、中正區也都在35%以上，而內湖區、中山區也都在平均差距之上。

　　臺灣住商不動産企劃研究室主任徐佳馨今(13)日指出，去年奢侈稅上路，買方大膽出價試水溫的意圖十分明顯，特別是高價區因為總價高，殺價幅度又更大，對於買賣方來説，磨合可能還需要相當長的一段時間。

　　徐佳馨表示，對於想要錢進臺北市的購屋人來説，大安、中正、信義等3個區因其生活機能便利，又易漲難跌，是最受青睞的區域，但價格也是高不可攀，不少買方試圖大膽出價撿便宜，但屋主卻不一定買賬，其中信義區達36.8%，中正區達35.11%，買賣兩造最難媒合，加上高總價影響，首購客難進入，未來量縮幅度將更明顯。