香港特區政府地政總署12日下午拍賣三幅政府地皮，競投氣氛熱烈，共為庫房帶來逾57億元(港元，下同)收益。業內人士指，三幅地皮成交價理想，料刺激樓價走高。

　　港府當日舉行本財年第二次賣地，推出的三幅地皮分佈于港島、九龍和新界。最終新鴻基地産以44.9億拿下港島東半山司徒拔道地皮，成交價接近市場預期上限。中國海外以5.79億拍下九龍海棠路地皮，長江實業以6.62億投得元朗牛潭尾地皮。

　　當日的賣地競投氣氛激烈，海棠路和牛潭尾地皮，分別經過逾80口叫價才獲成交，成交價亦堪稱理想。當地媒體引述業內人士指，此次賣地對區內二手市場有指標作用，特別對豪宅市場支援較大，預計短期香港豪宅樓價仍有5%至10%的上升空間。

　　現時，香港豪宅價格已超越1997年房地産泡沫破滅前的最高水準。香港中原地産研究部聯席董事黃良升受訪時表示，在當下通脹高企情況下，今次三塊地皮的成交價雖“不算太瘋狂”，但價格已高過同區最貴樓盤的現價，出現“麵粉貴過麵包”的情況，因此預計此次賣地將為未來樓價走高輸入動力。

　　他預計，受賣地刺激，今年香港大型物業的價格將突破1997年價格，中小物業亦有機會刷新1997年價格。

　　雖然賣地成績理想，但當日香港本地地産股卻跟隨大市下跌，投得元朗地皮的長實股價跌幅超過1%。(記者 于晶波)