首套房貸利率可享8.5折的消息不絕於耳。據媒體報道稱，中國農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行、匯豐銀行、花旗銀行等在北京地區可以有條件地實行首套房貸8.5折優惠。

　　此外，建行目前首套房利率可以申請9折優惠，工行則是基準利率。各地房貸相繼出現優惠政策，沈城不少市民對於首套房貸利率是否鬆口甚是關心。

　　剛需購房者

　　入市助推器

　　據介紹，從春節後開始，上浮到基準10%-20%的首套房貸款，終於出現了鬆動，從之前的基準，逐漸開始有下行，目前北京、上海等一線城市的主流首套房貸款利率已經從2月份的基準，再次下調到9折左右，而且相比之前的有條件9折，目前，只要購房者符合正常的首套房條件，很大部分均可以享受9折的待遇，而最低還可享受下浮15%的優惠。

　　不過，首套房貸利率優惠“重現江湖”被業內人士看做是，推動剛需購房者加速入市的助推器，將大大降低剛需購房者購房成本。對於對購房總價比較看重的剛需群體來説，8.5折的利率優惠就等於一套房子的總價能再便宜6.2%，即是再打了個9.38折，一套150萬元的房子能省下高達17萬元的利息。

　　沈首套房貸利率

　　未現8.5折

　　“北京等一線城市的部分銀行實行了首套房8.5折優惠，瀋陽各大銀行是否跟進，什麼時候執行優惠政策呢？”近日，不少有購房計劃的市民紛紛詢問。

　　昨日，記者就此諮詢了中行、建行、工行、交行、招行、興業等多家銀行房貸部門，得到的答覆多是尚無折扣享受。

　　中行相關工作人員回復説，“目前仍執行基準利率。”招行則更為嚴格，“只針對合作的房地産開發企業實行基準利率”。工行實行差別利率，則對信用良好的優質客戶執行基準利率。而其他幾家銀行情況也大多如此，可見，眼下基準利率仍是瀋陽首套房貸款的主旋律。“一般大城市房貸利率政策比較超前，長遠看來，瀋陽或有望實行優惠政策。”

　　地産板塊

　　10隻個股漲停

　　4月12日，受首套房貸利率8.5折等利好消息的影響，當日房地産板塊漲勢喜人，截至收盤，地産板塊漲幅2.59%，華聯控股、嘉凱城、浙江廣廈、深深房A、深振業A、運盛實業、深物業A、沙河股份、金豐投資、寶安地産10隻地産股漲停，板塊漲幅居漲幅榜前列。

　　此外，萬科A上漲逾2.24%，保利地産上漲逾1.61%。

　　分析人士認為，首套房貸利率優惠有望推動剛需入市加速，促進樓市成交量復蘇。該消息對於近日連續上漲的房産板塊無疑又是一劑強心針。後市來看，房地産以及與房地産密切相關的板塊仍然值得關注，包括機械、建築建材、化工、家電、傢具等板塊。