南寧有望試點在全國率先取消商品房預售制度。昨日,廣西住房和城鄉建設工作會議召開,自治區住建廳黨組書記宋繼東在所作的工作報告中提出,將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點城市。
背景 民革中央提案取消預售制
作為近幾年全國“兩會”關注的熱點問題,商品房預售制度是否應該被取消,一直是社會各界討論的話題。
去年“兩會”期間,民革中央提交的集體提案,建議全面取消預售商品房制度,建立商品房竣工入市銷售制度。提案指出,預售制度已成為房地産市場不規範的主要根源之一,該制度不僅導致面積縮水、設計變更等問題得不到解決,更為嚴重的是誘發了延期交房、抵押房再預售、預售房再抵押,甚至還會出現“攜款潛逃”等違法犯罪行為。
政府 具體政策措施還在制訂
住建廳相關負責人表示,取消商品房預售制度可以看做是一個方向,會有一個過渡,如推進商品房現房銷售試點。但具體的政策措施還在制訂當中。
業界 可改期房銷售為現房銷售
對此,有南寧市房地産界業內人士表示,商品房預售制度在房地産市場發育早期,對開發商群體迅速成長起了很大作用。預售制度的建立,是基於當時房地産發展不景氣,需要鼓勵的考慮。然而,隨著房地産市場的不斷發展,目前經營良好的房地産商已積累了一定的實力,可考慮取消現行的房屋預售制度,改期房銷售為現房銷售。
名詞解釋 商品房預售
是指房地産開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,並由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售只適用於城市商品房,並在預售前向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。(《南寧晚報》供稿)