新華網巴黎6月18日電(記者蘆龍軍)由於受到金融和經濟危機的衝擊,法國房地産市場結束了長達近10年的牛市,于去年中期出現拐點。法國一些業內人士預計,今年該國二手房市場將延續去年下半年的下滑趨勢,成交量和價格均會出現較大幅度的回落。
法國第三大房地産銷售商拉福雷特公司聯席總裁基德爾18日表示,法國今年二手房的成交量可能會低於60萬套,將比去年減少14%,與市場火暴的2007年相比則減少25%。他認為,二手房價格要再降10%才能使其年成交量恢復到70萬套的水準,而其前提條件是貸款利率維持目前的水準及就業市場保持相對穩定。
線上房地産仲介公司Empruntis對於房價的預測更為悲觀。該公司負責人布拉加迪爾預計,二手房價格繼去年下跌9.9%之後,今年還將跌去12%,而且價格的回落會持續到2010年。他指出,1997年至2007年法國房地産市場形成泡沫,二手房價格10年間大漲了137%,與近期高點相比房價要跌去25%才能止住跌勢。
法國全國房地産聯合會此前公佈的數據顯示,今年第一季度法國二手房價格同比下降了9.8%,交易量則同比萎縮了30%。該聯合會認為,價格下降的趨勢很有可能持續到年底,預計今年全年的二手房平均價格會比去年下跌10%左右。