最小的戶型建築面積不到34平方米,使用面積則不到23平方米,但起居室、臥室、衛生間、廚房卻一應俱全,並相對獨立。未來的公租房是什麼樣?昨天,全國公租房優秀設計方案在住建部官方網站公開徵求意見,並最終形成實施方案發佈實施,作為全國公租房建設的重要參考。這也將是我國首個保障房的國家指導性設計方案。
目前很多公租房存設計缺陷
住建部相關負責人説,“十二五”期間,我國要建城鎮保障性安居工程3600萬套。不過由於大規模的建設要求和相關建設經驗的缺乏,很多公租房存在著設計缺陷。
據了解,目前全國各地的保障房設計標準不一,除北京等少數城市出臺保障房設計的指導圖集外,大部分城市的保障房項目,都是由每個項目建設單位委託設計單位來設計製作本項目方案,然後拿到規劃部門報批。
這位負責人説,去年根據國務院要求,住建部組織技術力量集中攻關編制了《公共租賃住房優秀設計方案》。
最小戶型不足34平方米
《方案》徵集的負責單位中國建築標準設計研究院負責人説,此次公示的方案一共有7大類共23種方案,由全國26家優秀設計單位和大專院校的技術骨幹共同研究攻關、歷經專家組多輪審查、修改和優選形成。
去年,我國對公租房的套型面積要求明確以40平方米左右為主。記者注意到,此次公示的設計方案中,套型面積大都在40平方米上下,面積最小的一居室建築面積不足34平方米。
須滿足基本功能和舒適度
相關負責人表示,此次公租房設計方案遵循五大基本原則,要符合公租房40平方米左右為主的建築面積標準要求,重點保障且滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求。
同時設計方案注重住房的綜合品質,要具有良好的品質,在有限的面積內實現基本功能和良好的舒適度。
此外,還要符合住宅産業化發展方向,堅持符合節能、環保要求的原則等。
公示的方案中,儘管面積小,但這些小戶型的使用功能卻很齊全,一些細微之處也進行了精巧設計。