北京市規劃部門昨天透露,今年北京土地供應或將以消化中心城區的存量用地為主,五環以內可改造的存量用地,將主要用於建設公租房。
據市規劃委相關負責人介紹,中心城區是指包括城六區在內的、五環以內的範圍(不包括豐台區的核心地區和海淀山後地區),再加上昌平的回龍觀、天通苑地區。
據了解,中心城區目前基本沒有可以成規模進行一級開發的土地,而以可改造的土地為主。同時,按照北京市城市總體規劃,中心城區規劃要進行優化調整,不主張大規模地建設商品住宅;可改造的用地將主要用於建設綠地、公共設施和公租房。
上述負責人表示,一些國有土地,原來的用途可能是住宅或非住宅,但如果要調整規劃變成住宅,將儘量建公租房。今年啟動的老舊小區改造中,有一些簡易樓需要拆除,在回遷的安置房中,富餘的部分也將作為公租房使用。此外,一些居住小區項目如果調整規劃、容積率變高,增加的部分將用來建設公租房。
該負責人表示,公租房是解決職住平衡、就近就業的很好途徑,如果建在中心城區,離工作地點更近,將能夠很好地解決居住以及上下班交通問題,降低生活成本。
此外,據記者了解,今年北京土地供應或將以消化存量用地為主,一些正在進行一級開發、還沒有形成供地條件的土地,將是今年土地供應的重點;同時,可能會控制新的一級開發土地的增加量。
去年,北京土地供應中的60%以上用以建設保障房;在政府公開表態中,今年土地供應的50%以上將用作保障房建設。據北京市住房保障部門介紹,公租房在保障房中所佔的比重正逐步加大。因此,業內人士估計,如果今年土地供應以“消化存量”為主,政府將引導中心城區存量用地中的建設用地主要用於建設公租房。(記者 孫雪梅)