在昨日召開的人大、政協經濟形勢報告會上,代市長黃奇帆表示,政府不能唯利是圖把土地炒得老高,明年我市將把房地産納入重點改革內容,讓市委、市政府確定的居民6.5年買房的政策得到落實。
“讓中低收入家庭6-7年能買上中低檔商品房,就不能讓房價每年15%、25%、35%地漲,到三年就翻一番。”黃奇帆説,這就要求政府必須要控制房價,特別是要控制土地批出的價格,如果不控制,原來這塊地上的房子6000元一平方米,現在批地價就是6000元,房價一下就是12000~13000 元,馬上就把周圍已經形成的市場價格打破往上抬。
“所以政府不能唯利是圖,把土地炒得老高,不能覺得土地財政收得高,就是財政收入好。”黃奇帆説,實際上市場房價太高、地價太高,投資環境就會惡化,如上世紀90年代,香港的房價太高,香港許多金融企業中間服務業就轉到深圳、上海。
黃奇帆説,根據市統計局統計數字顯示,重慶去年平均家庭收入,主城裏就業的夫妻兩個人一年平均在6萬。重慶房價均價4000多元,90平方米住房為36 萬,一個家庭6年的收入,就能買上房子。國外是按5年左右家庭收入買套房來計算的,我市在制定建設“宜居重慶”的政策時,市委常委會討論通過的是6.5 年。
黃奇帆認為,現在最大的問題是高檔房,如沿海地區冒出10萬、甚至20多萬一平方米的房子,對這種無邊無際的瘋狂上漲必須要約束,要有管制措施。
我市將防止房價過快增長
本報訊 今年出臺關於提振樓市的政策,包括稅費優惠是否會延續?昨日,市政府新聞發言人文天平在12月市政府自主新聞發佈會上稱,將繼續支援居民自住和改善型住房消費,特別要加強和加快保障性住房建設。
文天平説,市政府有關部門正在結合國務院的有關要求做進一步的研究,將繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段,進一步加強和改善對房地産市場的調控,增加普通商品房的供給,防止房價過快增長。
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