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購屋痛苦指數飆高 臺中高雄買房需8年不吃不喝

時間:2013-06-20 10:13   來源:中國新聞網

  據臺灣《中國時報》報道,臺灣投資風潮南移,臺中、高雄房價飆升,但民眾薪資漲不動,導致區購屋痛苦指數飆高!營建部門19日公佈今年第一季住宅需求動向調查,臺中房價一年內飆升近3成,每坪均價18.3萬元(新台幣,下同),高雄更每坪衝上17.5萬元。以家戶薪資所得換算,在臺中購屋必須8.6年不吃不喝,高雄民眾也要8.3年才買得起。

  有臺灣學者分析,臺灣中南部房價飆升,但薪資漲不動,是購屋痛苦指數大幅攀升的主因。營建部門資料顯示,臺中購屋痛苦指數由去年第一季的6.8倍,大幅攀升至今年首季的8.6倍,高雄也從去年同期的7倍大幅成長至今年的8.3倍;臺灣房價所得比來到8.9倍,創調查以來次高。

  臺灣淡大副教授莊孟翰説,美國量化寬鬆政策(QE)如果退場,將對島內房市造成衝擊。“QE退場,勢將導致熱錢出走、房貸利率上升,如果資金退得太快,過去漲幅過大地區,如桃園、新北週邊,房價恐大幅修正!”臺中、高雄因過去基期較低,落後補漲,即使修正,修正幅度相對有限。

  調查同時指出,近一年臺灣平均房價漲幅1成2左右,平均每坪單價約24.5萬元。

  這次調查也對租屋市場進行一年一度研究分析發現,目前民眾相當重視生活品質與隱私,過去價格親民的雅房産品,首季租金大幅下修,每戶每月平均租金下修258元,來到6396元,臺北市更大幅下修逾3000元,由去年第四季的10322元,重挫至今年首季的7321元。

編輯:郭瑩瑩

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