調查顯示30%臺灣民眾想換屋 近捷運、車站最受青睞

　　台灣網1月8日消息　據臺灣今日新聞網報道，臺灣房屋智庫2014台灣民眾換屋意向調查結果顯示，有29.01%的民眾想在1年內換屋，其中換屋主要動機為“家庭人口增加/空間考量”佔36.45%，其次為“居住地生活機能不佳”佔35.47%以及“工作地點改變”佔26.43%。

　　據報道，至於換新居條件，期待新屋鄰近地鐵、車站的民眾佔57.69%，公園綠地佔51.79%，超市量販店佔41.03%；外在因素還是以上班地點佔69.74%、交通發展佔58.46%、增值空間佔48.97%為最大考量。

　　臺灣房屋智庫張旭嵐表示，隨著房價高漲，年輕人買房不會一步到位，因此未婚或是生育前，購屋只能選擇“小而遠”，而面臨家庭人口增加或是自身需求轉變，換屋趨向“大或近”，要不空間加大，要不搬近工作地點、學區或商圈，交通和地點都是換屋族的最優先考慮的因素。

　　針對換屋狀況進一步交叉分析，想換屋時民眾平均已在原房屋居住13.4年，平均屋齡達16.8年，期待換的新住所最好是8-9年內的新屋。不少人在換屋時最困擾的是，不知道該先買還是先賣。專家分析，資金充裕者可以先買後賣，免去居住空窗期的困擾；而對於資金有限者，則先賣再買，避免房貸重兩頭繳，不過可能面對空窗期得暫時租屋，以及覓得新居後的2次搬家工程。最理想的狀況則是邊買邊賣，向新屋賣方協商未過戶提前入住或向舊屋買主延後交屋日期以便有足夠的遷居緩衝期。（台灣網 郭慶娜）