臺北市店面銷售火爆 2013前三季佔全臺總銷22%

　　台灣網1月6日消息　據臺灣“鉅亨網”報道，2013年1-10月臺灣店面房産總銷862.1億新台幣（下同），是2012年以來總銷金額的兩倍以上。2013前三季臺北市佔全臺店面總銷金額22.4%，比重居全臺各市區第一。

　　從2013年1-10月臺北市店面總銷192.9億，佔全臺店面總銷金額22.4%，居各都會區排名第一；從臺北市各季店面成交總銷額來看，2013第3季臺北市店面總銷完全不受市場淡季影響，店面總銷達65億元，與第2季67.6億相差不遠。

　　永慶房産集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，2013年臺北市店面市場受到捷運信義線通車及2014年可望通車的捷運松山線激勵，捷運效應持續發酵，兩條地鐵沿線經過的永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，諮詢店面商戶越來越多，特別是大型上億店面成交案例頻頻傳出，大幅推升了臺北市店面總銷金額。

　　在2014年店面租金調幅，除非有區域地鐵、交通等重大建設或開發案，且周邊店面空置率要低於3%，租金才有調升的空間，否則變動不致太大。鄭朝鶴表示，過去店面租賃契約多動輒7年或10年長約，但現在地鐵站周邊則以3-4年短期租約為主，所以，地鐵站周邊店面租金未來波動性會較大，一般不涉及地鐵的店面，租金變動不大。（台灣網 郭慶娜）