青島臺商趙藤雄——進軍大陸 兩岸雙贏
項目品質與地方特色完美結合
遠雄國際廣場為遠雄集團在青島開發的第一個項目，位於青島市香港中路CBD中央商務區，毗鄰東部商圈。項目建設用地面積13414.2平方米，規劃總建築面積138000平方米，由頂級商業空間、現代智慧辦公區、高品位酒店式公寓以及豪華會所組成。商業項目1-6層為整層整售整租。地下1層規劃為地下超市，1-5層規劃為中高檔百貨，6層為高檔餐廳。該項目共42層，高223米，建成後將是青島金融街的點睛之筆和標誌性建築。
莊明龍告訴筆者，他們這個項目有一個獨特的“鋼骨簽名學”，這是原始認定與責任保證。莊明龍介紹説，他們這個“鋼骨簽名學”是很多人想學都學不來的。現在他們正在做的遠雄國際廣場，採用的是“SRC”，也就是鋼骨、鋼筋、混凝土。鋼骨，當你把它組裝起來之後，像人的骨骼一樣，當把它架設起來時，施工方會在上面簽名。之後，會有專業人士對其進行測試，測試焊接好不好、鋼骨材質對不對，測試完後測試方會在上面簽名。監理方在測試完之後會再做一次監理，再簽名。最後，開發商會再做一次監理，再在上面簽名。總共有四道手續，這是一種原始的認定和責任的保證。我們對很多細節都是一道一道手續去做檢測、管控和監管，“鋼骨簽名學”只是其中的一環，他們對品質的追求是付出很多時間和代價所獲得的。所以，他們才能一再二，再而三為客戶提供品質的信任，他們的建築品質才能一直保持最優。
筆者注意到，像上海的遠東國際廣場、北京的遠東築夢緣等都是純辦公或者純公寓項目，那遠雄國際廣場是怎樣的一個項目呢？
莊明龍説，遠雄國際廣場這個項目拿到非常的不容易，非常珍惜。所以，他們這次把以往的經驗，包括做商業的經驗跟寫字樓的經驗以及住宅的經驗，全部結合運用到遠雄國際廣場這個項目上，完全去體現其城市綜合性與地標性。因為它的地段和位置實在是完全不可複製，所以當他們拿到這個項目時，就決定不僅僅要把這個項目做成遠雄具有代表性的建築，也要把它做成青島的標誌性建築。所以，董事長決定將遠雄41年來的經驗完完全全的COPY到遠雄國際廣場這個項目上。
雖然説，這是遠雄的第一個綜合項目，但是他們的經驗相當豐富。這一次他們把以往分項的平面化把它做立體化，可以説，遠雄國際廣場是遠雄集團開發的産品中精品的精品，將遠雄集團所有的精髓凝聚到這個項目之中。
既然黃金地段不可複製，那麼升值潛力應該不錯。莊明龍説：“我可以用一個小小的故事來説明該項目所處地角的價值性。”他説，集團的董事長對開發的任何一個項目，他都要親自去看這塊地，考察它的價值。只有遠雄國際廣場這塊地，他對這個項目地處半島CBD中心核心區域非常滿意，沒有來看當即拍板。這足以證明這個項目的地段價值和未來的升值潛力。他説：“這個地段不需要我多做解釋，相信每個人都能清楚地看到青島這個地段無限量的發展趨勢，很多人都説：‘山東的發展要看青島，青島的發展要看市南，市南的發展要看香港中路。’那市南的發展要更好，要看遠雄國際廣場。就像我前面講到的這個地角是無可取代不可複製的。這個地角是黃金中的黃金，這點是不容置疑的！”
除了項目的位置和地段的不可複製性，遠雄國際廣場還有哪些亮點是目前在青島其他項目所不可比擬的？筆者追回道。
莊明龍認為，他們一直承襲著遠雄集團優秀的品質以外，在很多的細節方面有很多提升。
從外觀設計上，他們聘用臺北最高大樓101大廈和北京盤古大觀的建築設計師李祖原先生，室內設計師是邀請著名的李瑋珉設計師來做設計，他們不僅都是國際上知名設計師，並且非常具有高端項目設計經驗。還有就是夜景外觀設計，可以算得上是堪稱一絕。燈光設計從週一到週日，每天一個燈光景觀設計，夜夜景不同；而且每天三個時段呈現不同的效果：6-7點、10-11點、12點之後，這三段時間是根據不同的客群所呈現的燈光景觀是各不相同的。並且我們的燈光設計是全動態的，您到時可以看到閃爍的光芒和游動的海豚，如果迫不及待想看到這一美景也可以提前到售樓中心一睹為快。這種燈光設計對於商業項目來説就是一種長久性的推廣，作為未來的地標性建築，要讓人們一提起遠雄國際廣場就無人不知。
除了這些健全完善的精英團隊在提升，很多細節也一直不斷地提升，這棟建築物是依照“綠建築”的標準去做設計規劃。要達到“綠建築”的最高標準是三星，目前大型綜合性高樓還沒有一個項目達到“綠建築”的標準，但是，遠雄國際廣場就已經做到“綠建築”二星的標準了。二星標準是按照六大類54個小項指標去做設計規劃的要求。一棟建築物你想事後拿到一星、二星的標準是不可能的，這是在工程初建時就按照54個小指標做設計規劃，是從節能、節地、節水、節材，以及內部環境和最後的運營管理一開始的時候就把指標定下並且達到。所以，目前為止，在青島遠雄國際廣場是唯一一個達到“綠建築”二星標準的高端綜合性項目。
2009年3月26日至27日，臺灣遠雄集團趙藤雄董事長來青考察青島遠雄公司建設情況。受到了青島市市長夏耕的親切會見。
夏耕市長向趙藤雄董事長介紹了青島經濟與社會發展情況。他説，青島正在實施“環灣保護、擁灣發展”的發展戰略，積極打造先進製造業基地、高新技術産業基地和現代服務業基地，建立東北亞國際航運中心、區域性經濟中心和國家海洋科研中心。2008年年底青島開通了與臺灣的空中和海上直航，使青臺間交流更加便捷。在當前國際經濟形勢異常嚴峻的情況下，遠雄投資青島的信心和決心依然非常堅定，這充分展現了趙董事長非凡的魄力和謀略，我們表示由衷的欽佩。青島市政府一定提供更加完善週到的服務，全力支援遠雄集團在青島的發展。
趙藤雄董事長説，青島遠雄公司建設項目進展順利，離不開青島市政府的大力支援，遠雄集團將繼續努力，把遠雄國際廣場打造成青島市中心的地標性建築和高檔綜合商務樓的典範之作。
目前，青島遠雄國際廣場已開始銷售，並即將投入營運，相信市場前景一定不錯。
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